“地上”住户状告“地下”住户

　　一人买下13间自行车库

　　年近六旬的老孙本来住在南京市秦淮区，据老孙自己说，家里居住条件比较差，他于2005年1月以较低的价格买下了铁心桥凤翔南庄某幢的13间地下自行车库。之后，老孙一家就在这住下了。

　　住下来之后，老孙发现底层地势低，室内容易积水，为了解决排水问题，老孙挖了一个蓄水池，又在过道内砌造了一条地沟。为了改善室内通风条件，老孙又在自行车库的东西两面墙上分别开了两扇窗户，并拆除了两堵内墙。

　　“地上”住户联合起诉

　　看到地下车库被人改装成了住宅，“地上”的住户开始担心了。但是，多次交涉协调中，老孙坚持自己对车库有使用权，一直没有达成协议。“地上”的12户居民中，有4户长期在外地没有作为原告，还有一户不是所有权人而撤诉，剩下7户居民联合起来，把老孙告到了雨花台区法院。

　　昨天上午，该案在雨花台区法院开庭，“地上”住户的代理律师徐鹏说，老孙擅自改变了房屋用途，将自行车库变更为居家，对“地上住户”的生活造成影响，而老孙擅自开窗、门，拆除内墙，会影响房屋使用，有危险性，另外，老孙开挖的蓄水池，可能会影响地下水的水文问题，造成房屋局部沉降。7名原告要求老孙将车库改回原状。

　　为安全坚决不调解

　　老孙辩解说，没有法律法规依据不准车库改住宅。老孙表示，自己没有拆除承重墙，砸的只是开发商建的5寸墙。对于在外墙上开门开窗的问题，老孙在法庭上叫苦：“当时因国家政策出台，开发商为尽快完成工程，使应开的门窗未能及时完成，我在购买时和经办人谈好，价格上给我优惠，让我自己完成，后我未来得及施工，他们就撤走了，我只能自己解决问题。”

　　庭审结束后，法官询问双方是否愿意调解，都得到了否定的答案，双方一致表示不接受调解。7名原告说：“为了我们居住安全，决不能让步。”

　　法院判令恢复原状

　　短暂的休庭之后，法官宣布：在处理相邻关系中，如给相邻方造成损害的，应当停止侵害，恢复原状。老孙在购买车库后，擅自改变车库用途并改造为住房使用，已破坏了车库原有结构，妨碍了建筑物的正常使用，影响了该楼居民的安全。

　　法院判决老孙在判决生效后五日内，将蓄水池、地沟用水泥、石子填平，所开门窗和砸掉的内墙按原状恢复。

　　7名原告中有60多岁的老人，有20出头的青年，他们均表示对判决结果满意。

　　“从车库砸墙开始，我们整天在家都提心吊胆，现在终于能睡一个安稳觉了。”居民们如是说。

　　通讯员 余言

　　见习记者 吴杰

　　从今年4月份开始，家住南京市雨花台区铁心桥凤翔南庄某幢的居民，一直没有睡个安稳觉，因为地下车库不断传来装修和砸墙的声音。大伙到车库一看，这里竟然正在被改成一套住宅，改装过程中砸墙挖井，严重危害了整幢楼的安全。“地上”住户和“地下”住户多次交涉协调没有结果之后，7家“地上”住户联合将对方告上法庭。