进入10月中旬以来，郑州各区新盘源有显著增长，资料显示，仅9月份，郑州市商品房批准预售面积103．25万平方米，较去年同期上涨了31％。其中商品住宅批准预售面积81．91万平方米，较去年同期上涨了43％；商品非住宅批准预售面积21．34万平方米，较上月上涨了112％。
目前全市有十余个项目开放样板房以及营销中心，吸引消费者前来看楼，主要分布
在北区、东开发区等地。总体上10月份各新楼盘的开盘销售保持平稳的状态，没有明显变化，项目素质好、区位优良、交通便利的项目即使价格有微幅上调仍有良好的销售率，而一些价格涨幅较大以及价格不高、但素质不佳的项目销售率明显要低。
一些居家小户型项目则有突出表现，如思达大户人家、国际城、花都港湾等，其中90~110平方米之间的房型受市场青睐。价格方面根据市场情况呈微幅上调趋势，部分楼盘在加大宣传力度的同时，力推购房额外优惠及送大礼等活动吸引客户，也都为楼盘聚集了不少人气。近期各大楼盘，特别是一些郊区大盘，如亚星盛世家园、汉飞·城市公园、思念·果岭、龙泊圣地、盈家水岸等，售楼部内人头攒动，络绎不绝，人气又趋于旺盛。
总体来看，郑州楼市进入10月份以来，市场房源充足。无论价格还是成交，都没有大起大落的现象，投资者减少盲目投入，买方心态成熟，表现理性，90平方米以上居家户型表现出较强的抗政策风险能力。而卖方对后市依然看好，并不愁卖，在价格上没有让步举措。郑州楼市在政府宏观调控和市场自身调节下也变得健康、理性，进入相对稳定状态。
□张光强
