丰泽明确七种特殊情况可建房

　　堵疏结合制“两违”

　　早报讯（记者林福龙）丰泽在制止“两违”、实现“立即停”目标后，为了巩固成效，采取堵疏结合的办法，对十种因特殊情况建房对象的分类和解决办法予以明确。

　　十种情况中，可建房的有七种：

　　1.危房（土地手续合法）经鉴定达D级以上，且无第二处住房的。属非近期（三年后）城市规划征迁范围的，同意翻建，但主体建筑基建用地面积最多不超过120平方米，人均（以户籍登记的直系亲属为准，以下同）建筑面积不超过50平方米，层高不超过三层，总高度不超过十米；属近期（三年内）城市规划征迁范围内的一律不安排翻建。

　　2.人均住房面积未达到50平方米，且只有一处旧房（土地手续合法）需翻建的，属非近期（三年后）城市规划征迁范围内的，同意翻建。属近期（三年内）城市规划征迁范围内的原则上不安排翻建。

　　3.市、区重点项目建设拆迁或拆除部分建筑需安置或重建的。根据项目指挥部证明，属非近期（三年后）城市规划征迁范围内的，可按照安置地址、规定面积建设，层数不超过三层，总高度不超过十米。安置重建在主要街、路两侧的楼房层高要根据规划的要求另行确定。

　　4.具备土地手续（主要指1995年以前经有权机关审批的用地手续），没有其他自建住宅且目前在建尚未完工的。属非近期（三年后）城市规划征迁范围内的，同意续建。属近期（三年内）城市规划征迁范围内的，不得继续建设。今后城市规划征迁，其土地面积及相关设施按规定手续办理拆迁补偿。

　　5.国家机关行政、企事业单位干部、职工，在祖籍地只有一处祖厝（土地手续合法）且属D级以上危房需要翻建的。属非近期（三年后）城市规划征迁范围的，在条件允许的情况下，同意翻建。属于近期（三年内）城市规划征迁范围的，不能翻建，由业主自行拆除的，其宅基地仍属其管理，在日后城市规划征迁时，业主可凭危房鉴定凭证办理拆迁补偿手续。

　　6.在建的街道、社区公益建设项目（主要指集体全出资建设的幼儿园、社区“五个一”工程等建设项目）。在非近期（三年后）城市规划征迁范围内，可控制层数和面积，同意其继续建设完善。

　　7.计生、残疾人安居工程，属非近期城市规划征迁范围内，属个人自建的，主体建筑基建用地面积最多不超过120平方米，人均建筑面积不超过50平方米，层高不超过三层，总高度不超过十米；属街道、社区集中建设的，根据实际情况由区、街道、社区共同核定。

　　另外三种情况规定如下：

　　1.极其贫困无住房的，目前靠租（借）房屋居住且符合市、区有关规定的，参照有关政策发放住房廉租金。

　　2.由于建设项目需要，指定为片区改造拆迁过渡房需要内部装修的，同意进行内部简易装修，属“两违”建筑物的要立据承诺保证日后拆迁时不要求赔偿。

　　3.城市街、路等交通要道两侧在2004年10月1日以前加层翻建的、有完整土地手续的三层以下私人住宅，属非近期（三年后）城市规划征迁范围，影响市容市貌需要外装修的，同意按城市规划要求进行装修。

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　　早报讯（记者林福龙文／图）昨日上午，丰泽区委、区政府牵头，联合组织区“两违”办、公安、治安，以及当地街道、社区等部门，动用四部挖掘机，对东海街道宝山社区东坑自然村的三处违建面积共约1300平方米的“两违”建筑，进行强制性拆除。

　　“这批违建的房子，全部位于规划中的泉州迎宾馆红线范围之内，是铁定要拆的。”在昨天的拆违现场，一执法人员告诉记者。