"合租风"烘热二居室租赁

　　本报讯(记者高利锋)记者昨天从21世纪不动产、石家庄租房网、搜房租房网石家庄站、21世纪租房网石家庄站了解到，目前省城房屋租赁市场中，合租比例超过20%，二手房租赁市场上二居室的受欢迎程度也远超过一居室。

　　省会于女士和同事在西里小区合租了一套两居室，每人独居一间卧室，共享客厅、厨卫，600元的月租金每人一半。这样既比独租一居室便宜，两个单身女孩还可做伴，于女士觉得挺不错。有关数据显示，目前在石市租房市场上，面积在100平方米以内的房子占二手房整个租赁交易量的90%以上，100平方米以上的房子承租量较少。面积在100平方米以内的房子中，又以面积在50平方米—70平方米的两居室最受欢迎，占租赁市场总量的66%左右；其次是面积在40平方米左右的一居室，占租赁市场总量的23%左右。其中最为抢手的是面积在60平方米左右的二居室。

　　据分析，面积不大的二居室之所以受欢迎，一是目前

　　■给您提醒

　　合租先读“三注意”

　　据调查机构的数据显示，有39%的合租者曾有过受骗经历。有关人士提醒，选择合租伙伴时应多加注意。“其实，要说合租中的陷阱，应该是‘万骗不离其宗’。”21世纪不动产一加盟店的经纪人杨先生介绍说，如果能注意下面几个方面，基本能保证不吃大亏。

　　首先，要了解市场行情。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样收益会远远超过整租。如西里小区的一套三居室，市场价格约为800元/月，而如果分开租，每间房每月租金能达到300—350元。所以在租房时，最好先问清市场价，避免在价格上吃亏，同时对暖气费、物业费等，事先要与房主商量好缴纳方式并写到租赁合同中。

　　其次，要尽量签订书面合同。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以在网上搜索《石家庄市房屋租赁合同》并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清，并要保存对方身份证复印件。

　　最后，如果是自己有房子想与人合租，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件，还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交缴纳房屋押金也能够在一定程度上降低风险，签订合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，不过出租方也要向对方交付自己的身份证复印件。

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