河西供地量缩减属正常

　　□金陵晚报记者刘欣

　　【金陵晚报报道】《南京市2006年度住宅建设用地供应计划》日前发布，在商品住宅供地总量稳中有升的前提下，河西新城区的住宅用地供应量反较去年大幅下滑，从2005年的计划数70公顷锐减到2006年的20公顷。业内人士分析，河西住宅供应量十分充足，暂时的紧缩供地并不会造成土地稀缺、房价飙升的后果。

　　如果仅仅从静态考察，河西供地紧缩将导致未来地价飙升，很可能间接助长房价上涨。在河西开发力度较大的房地产商们却对此种忧虑毫不赞同。

　　“碧瑶花园”开发商、南洋地产（南京）有限公司总经理钟沛认为：“河西一度曾连续大规模供应土地，目前的缩减实属正常。”9月刚拿下河西地王的江苏融侨金辉房地产公司总经理助理张晓锋也表示：“河西开发商前几年储备了大量土地，现在的紧缩恰恰反映政府将住宅开发节奏控制得很好。”

　　就目前的市场来看，开发商认为河西住宅市场供销两旺，丝毫没有土地稀缺的迹象。据河西开发商测算，明年河西住宅供应量非常充足，包括现有楼盘的后期开发：比如万科二期、中海二期、银城后期、欧洲城、奥体新城等，再加上新盘，因此，房价不会走得过高。

　　不久前通过土地二级市场交易取得河西一地块开发权的栖霞建设负责人江劲松就很赞同这一观点，他预测，明年河西房价将保持平稳增长态势。

　　(编辑小娜)