“双限双竞”首个谜底将揭晓　金沙洲F区地块住房最高卖价今敲定

　　本报讯(记者／张睿)白云区金沙洲F区总用地面积超过30万平方米的4幅地，今后建成的房子最高售价是多少今日即可揭晓。认可该售价的竞投人将在明日参与竞地价并确定最终竞得人。这是全国首批以“双限双竞”模式出让的土地。广州市国土房管局相关负责人强调，这里的“限房价”是指对房子建成后的最高售价的限制，而非该地块上所有住房的售价都是该价格。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，“双限双竞”的地块出让模式在全国都没有先例，对广州而言也是一种尝试。通过多方探讨，首批采用“双限双竞”模式出让的土地采取的是挂牌出让的方式，分两轮竞投。

　　第一轮竞房价。11月3日至11月16日期间，由竞买人一次性自报最高售房价格，每个竞买人只报一次价。在剔除自报房价中的最高报价以及明显偏离市场价格的报价之后，计算所剩余的竞买人有效自报房屋最高售价的平均价格，并将该平均价格确定为最高售房价格。如全部报价均明显偏离市场价格的，则市政府确定最高售房价格。凡认可该售房最高价格的竞买人，均可继续参与第二轮竞地价程序。第二轮竞地价。在2006年11月17日进行现场竞价，报价达到或高于最低交易价且报价最高者为竞得人。

　　据介绍，今天下午，广州市房地产交易中心将会公布所有参与竞投的开发商所报的最高房屋售价，再根据这些报价制定出地块的最高售房价格并在网上公布。凡认可最高售价的竞投人明日参与竞地价，价高者得。

　　据悉，另外一“限”——限套型对4幅地的要求是：套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的80％以上。