南京二手房市场：现金购房增加 卖方两极分化

　　新华网南京11月15日专电（记者邓华宁）近期，银行调息以及“变更登记”类房屋税率的调整给南京二手房买卖双方带来了不同的影响，现金购房比例增加，卖方市场则出现了两极分化的现象。

　　按照银行调整的利率，个人住房公积金贷款5年以上的利率由4.05％调整到4.23％，上调0.18个百分点；自营性个人住房贷款5年以上的利率由5.04％上调到5.31％，上调0.27

　　据南京跳蚤市场负责人詹国健介绍，调息实施几个月来，并没有对中高档楼盘产生太大影响，而二手房市场却产生了震荡。买方市场上，近期现金购房人群明显增多，贷款量较调息前略有下降，分期付款也成为短期内的主流。

　　卖方市场上，由于多种税种近期进行了大规模调整，特别是“变更登记”类房屋税率变化较大，一定程度影响了卖方心理，及早出手和等待观望成为市场上的两种现象。很多市民在登记信息时，同时询问房源的租金以及售价，明显做了两手准备。

　　詹国健认为，目前，政策并没有直接影响到房源的成交，而是给买卖双方的心理带来了一定的影响，这种影响不容小视。