权属虽未变更契约依然有效_新闻中心

权属虽未变更契约依然有效

http://www.sina.com.cn 2006年11月16日11:23 信息时报

法院经审理认为，陈某将自己依法取得的宅基地使用权，连同房屋转让给张某，并由张某使用了多年、改建成房屋，该转让合同属有效。虽因陈某拖延而迟迟未办理土地使用权变更登记，但该契约依然有效。陈某未办理权属变更登记、主张张某侵权，理据不足，应协助张某办理过户手续。　　中山市法院遂作出一审判决：原告陈某与被告张某于1992年2月18日签订的《买卖房屋地契约》有效。陈某与张某应于判决生效之日起3个月内办理土地使用权变更登记手续。看着自己的发财机会“顿失”，一审宣判后，陈某不服判决，向中山中院提起上诉。庭审中，陈某理直气壮地称，他转让的土地直到现在还未到土地管理部门办理转让登记手续，现在他反悔不想卖了，按照双方当时签订的《买卖房屋地契约》的约定，只要他按卖出的价值10倍返还给对方，就应该能拿回自己的土地使用权。中山中院审理后，维持了原判。