“最高房价”，应由市场取决

　　广州金沙洲F区地块以“双限双竞”方式拍卖，对其中限售的“最高房价”，专家官员们提出6000大元的高位，因此可以预料这将是又一批的高价房。开全国先河的这一“双限双竞”，其“最高房价”采取政府指定的限价模式，值得商榷。

　　“限房价”是“国六条”的既定方针，虽然如何规限国家尚无细则，但既然是为了削低虚高房价、遏制暴利，“最高房价”就应当有一个客观的、理据充足的标准，即通过竞

　　真实的房价建立在准确的成本评估和合理的利润衡定上，在这方面，地产商要比政府做得更具体细微，更周全精到；对利润的心理底线，无疑也要比政府具有更大的调整度和容忍度。政府限价是从数字到数字的闭门造车，而竞投产生的限价来自市场取决，当中的优劣一目了然。以保障型住房为主的金沙洲地块，6000元的高价未免是大而概之，失于细算而有拍脑袋之嫌，限了等于没限。虽然也有现实房价作依据，但房地产商财务普遍瞒报，不少楼盘利润超过50%，该压到多少钱才较为合理，政府能把握得了吗？

　　住房的价格机制，计划与市场一个都不能少。以竞拍确定最高房价，在抗腐反贪上也有毋庸忽视的重要意义。