明天多宗卖地 尝试不同方式 |
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http://www.sina.com.cn 2006年11月16日15:06 金羊网-羊城晚报 |
金沙洲“限价房”价格今揭晓,预料不会出现此前高价 本报今天消息 记者赵燕华、实习生叶芹报道:今天下午,全国率先尝试的双限双竞地块———广州金沙洲四地块,将完成第一轮竞房价程序,公布房价的最高限价,明天则进入第二轮———竞地价,最终决定谁属。 对于金沙洲这四幅地块,市国土房管局表示,今天公布的“限房价”,是指限“最高价”而非“均价”,即最好楼层、最好朝向的房子两年后可以卖多少钱。他表示,“限房价”将起到抑制房价的作用,而此次出让的金沙洲“双限双竞”地块,将不会出现此前万科在金沙洲创下的高达4033元/平方米的楼面地价。 另外,明天广州将有6宗商品住宅地块出让,将采用不同的卖地方式。其中,金沙洲四块采用的是“双限双竞”(在限制房价、限制套型的基础上,采取竞争地价、竞争房价的办法出让);花都新华镇风神大道北地块采用“三限双竞”(在“双限双竞”的基础上还增加了“限销售对象”);广州水泥厂地块则只采用“一限”(限套型,全部为90平方米以下的中小户型)。 市国土房管局表示,无论是哪种方式,本身都是一种尝试,将在尝试中摸索经验。此次金沙洲“双竞双限”土地出让模式在广州属首次,国家建设部对此十分关注。 针对前段时间媒体的议论,市国土房管局有关负责人指出,此次金沙洲推出的是建设商品住宅地,因此“限房价”也是在市场的基础上进行的,“限价房”并非为低收入家庭订做的。“国十五条”的精髓就是调整住房结构,真正解决中低收入家庭的住房问题,还要靠政府保障型住房。因为即使是“限价房”,仍有很多人买不起,他们需要的是政府主导建设的廉租房、新社区和经济适用房。 (紫/编制) |