40多万元买来"长毛"商品房

　　本报记者 王萌

　　■新闻提示

　　花四十万元购买的商品房，居住不到两年，墙壁就出现了洇水现象，继而情况愈发严重，甚至两间卧室墙壁上都开始发霉，长出黑毛。这样的遭遇让居住在省会旭华园的孟女

　　■事发

　　入住两年墙壁长“黑毛”

　　家住旭华园10号楼的孟女士告诉记者，2002年她花四十多万元在旭华园购买了一套商品房，房屋装修好之后并没有住人，直到2003年一家人才搬进去。搬进宽敞的新房，一家人都很高兴，然而不久家人就发现这房子出了问题：“2003年冬天，我们发现两个卧室的墙角发黑，而且越来越严重，就像发霉一样，长了毛。”孟女士说，刚开始家人以为是装修时出了问题，于是找人将变色的墙壁重新粉刷，可时隔半年后，墙壁上的“黑毛”又陆陆续续长了出来。

　　不久之后，孟女士又惊讶地发现，原本做在墙壁上的两个壁橱里也出现这种情况，“因为墙壁发霉，壁橱里靠墙的三合板都沤了，我们放在柜子里的衣服也不能要了。”孟女士告诉记者，因为壁橱里发霉返潮，放在衣柜里的皮衣、毛衫等都遭到不同程度的损坏。

　　■堵心

　　发霉墙壁带来诸多烦恼

　　昨天上午，记者在孟女士家中看到，靠近东墙的南北两间卧室墙角处均呈现深黑色。孟女士说，刚开始墙壁上只是隐约出现洇水现象，后来这种现象越来越严重，墙壁逐渐变成黑色，而且颜色越来越深、面积也越来越大，如今北侧卧室的整面墙都成了黑色。“每到冬季天气潮湿时，这种现象就特别严重。”

　　在孟女士的指引下，记者看到，由于墙壁发霉长期得不到解决，其家中两个壁橱的板材已经腐烂，尽管壁橱的门始终敞开着，但里面仍散发出浓烈的霉味。“现在我们什么东西都不敢往壁橱里面放，衣服和被子都堆在阳台上。”孟女士告诉记者，因为墙壁发霉长毛，已经严重影响了一家人的生活，家中物品不能正常摆放，发了霉的墙壁总显得脏兮兮的。

　　采访中孟女士说，由于问题迟迟得不到解决，她曾经想过将房屋转卖，但在这种情况下，根本找不到买主。“总不能隐瞒这种情况卖掉房子吧！”

　　■奔波

　　多次反映问题难以解决

　　孟女士介绍，早在2003年刚发现房屋出现问题，她们就找到当时的物业。对方表示，这种情况是开发商建房时遗留的问题，应该由开发商负责解决，但她们找到开发商后，对方又表示具体维修工作应找物业部门。就这样，双方将问题推来推去，始终得不到有效解决。

　　采访中记者了解到，该小区还有不少居民家中也出现了这种情况，虽然原来的物业部门也曾帮居民重新粉刷过墙壁，但过不了多长时间黑毛就会重新出现，而且比原来还严重。

　　孟女士说：“听说这种情况是由于墙壁里漏水导致的，单纯粉刷根本解决不了问题。但若想彻底维修，不仅需要大量资金，而且工程复杂，因此，几年来事情一直拖着难以解决。现在，原来那家物业公司已撤离，新的物业说这是遗留问题，真不知道时候才能解决了。”

　　■瓶颈

　　维修需要“房屋公共维修基金”

　　昨天上午，记者就此事与目前负责该小区的恒辉物业公司取得联系。对方项目部负责人贡经理告诉记者，该公司是2005年6月接手该小区物业管理工作的。针对孟女士反映的问题，公司曾找来专业人员进行鉴定，最终认为墙壁发霉长毛是由于当初盖房时，墙壁内很可能没有做防水层，或是防水层质量出现问题，居民入住后墙壁内长期渗水导致其外观发霉变黑。

　　贡经理介绍，对此他们也专门咨询了房管局等部门，根据相关政策规定，这种情况可动用“房屋公共维修基金”进行彻底维修。但动用该基金前，必须先将居民们手中的《房屋公共维修基金确认书》收齐。

　　“我们管理的小区一共有800多户居民，要全部收齐谈何容易？”贡经理告诉记者，根据统计，小区内出现这种情况的大约有20多户，其余家庭并没有出现问题，因此并不是人人都同意动用维修基金，甚至有的业主根本没有缴纳过维修基金，这些都给收取维修基金确认书带来困难。

　　“现在公共维修基金拿不到，就不可能彻底维修，我们也只能帮助居民刷刷墙，暂时缓解一下这个问题。”采访中，贡经理几次表示，希望小区居民能够相互体谅，积极配合他们的工作，他们也会继续积极协调此事，尽早收齐确认书，帮助居民进行维修，让问题得到彻底解决。