南海下月实行网上阳光售房

　　●该系统开通后，市民在网上就可以看到8大类房屋信息，足不出户通过网络完成商品房合同备案、预售登记申请、确权登记等事宜。

　　●凡已在网上公布的可供预（销）售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。

　　●开发商今后需领取“数字身份证”方能售房。

　　本报讯 （记者欧阳媚峰 实习生杨会平）广州的“阳光家缘”网让购房者足不出户就能了解到各楼盘的销售情况，南海的市民也很快能享受到这样的便利：下月1日南海将率先实行网上阳光售房，消费者可以通过网络了解各楼盘真实的销售信息，房地产销售将更加透明。

　　据南海区建设局有关负责人介绍，为了让商品房的销售过程更加透明，充分尊重消费者的知情权，从12月1日开始，南海区将运行新房产管理系统，商品房合同备案、商品房预售登记申请、商品房确权登记全部在网上进行。

　　凡已在网上公布的可供预（销）售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。

　　阳光售房

　　8大类信息网上尽阅

　　据南海区建设局赵先生介绍，该系统是佛山首个新房产管理系统，依托于原来的南海区建设局（房管局）网站，是对原来系统的升级更新。

　　该系统开通后，市民在网上就可以看到8大类房屋信息，足不出户通过网络完成商品房合同备案、预售登记申请、确权登记等事宜。凡已在网上公布的可供预（销）售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。

　　赵先生还称，该系统还具有自动统计功能，每月的成交数目、房屋的成交金额等实时交易信息都将通过该系统发布，这种阳光售房的方式今后将逐步在全市普及。

　　房管所

　　昨起十日内停办相关手续

　　据南海区建设局有关负责人介绍，目前该系统的安全性仍在进行测试，并在25日测试结束后进行数据升级更新，12月1日正式起用。

　　据悉，南海各镇街房管所、区房产交易所从昨日到30日内，暂停对外收件。要办理房地产证等相关手续的市民要等新的系统开始运行方能开始办理。

　　为了保证新房产管理系统顺利运行，南海区建设局已经于日前进行了新的房产管理系统的培训，并要求各镇街房管所配置相应的计算机和打印机。

　　开发商

　　需领“数字身份证”方能售房

　　据了解，南海各镇(街道)房管所、区房产交易所将暂停对外收件，今后开发商要售房需要领取“数字身份证”并到南海区建设局电脑室登记注册后才能使用该系统。

　　据介绍，数字证书是对开发商售楼资格的身份认证，以保障购房者的利益，数字证书费用是人民币190元。开发商今后需领取“数字身份证”方能售房。

　　“系统开通后，在此之前已经被批准售房的开发商的信息将会通过新的系统发布，开发商不需要再购买数字证书重新登记，同时开发商将被禁止采用原来的销售渠道售楼，否则就属于违法行为，有关部门将根据相关法规追究其法律责任。”南海区建设局的负责人如是说。

　　业内人士

　　房地产交易更加透明

　　据了解，广州“阳光家缘”网站的开办，令一房多售的投诉大幅减少，房地产销售做到明明白白。而南海开始启动的阳光售房系统，也将令房地产市场的交易更加透明，进一步规范房地产市场。

　　业内人士认为，“商品房网上合同备案”全面推行后，消费者可通过访问网页了解楼房相关信息，有利于行政管理部门监控、分析整体地产市场，也利于实现开发商与消费者之间的信息透明和信息对称，防止囤积、重复按揭等违规操作的出现，佛山的房地产市场无疑将更加规范。

　　8大类房屋信息一“网”打尽

　　（一）商品房预（销）售许可相关信息；

　　（二）国有土地使用权情况相关信息；

　　（三）商品房的楼盘明细表，包括总的单元（套）数以及每单元（套）的结构、面积等；

　　（四）各单元的抵押、查封、回迁、自用等情况；

　　（五）商品房预（销）售示范合同文本（包括补充的格式条款）、商品房认购书示范文本；

　　（六）商品房的拟销售价格；

　　（七）商品房的成交数量、面积、金额及未销售等情况；

　　（八）其他需要公布的信息。