40套房子“姐妹易嫁”引发官司法院昨日作出一审判决——“买小住大”者须补交房款

　　□记者路六居常佰军实习生梁志霞

　　本报郑州讯由于房地产公司工作人员的失误，20名买小房子的业主实际得到的是大房子，20名买大房子的业主实际得到的是小房子。在对郑州市中方园小区业主“买大住小”案调解成功后，昨天，郑州市金水区人民法院也对“买小住大”案作出一审判决，支持原告郑州中方园建设发展股份有限公司（以下简称中方园公司）的请求，将中方园公司与黄征等

　　回放：40套房子“姐妹易嫁”

　　今年4月22日，本报以《40套房子集体上演“姐妹易嫁”》为题，对中方园公司以重大误解为由将“买小住大”和“买大住小”的业主告上法庭一案进行了报道。中方园公司在诉状中称：在销售过程中，工作人员误将37号、38号楼1单元和3单元的单元号标反，造成20套100多平方米的房子被当做96．42平方米销售了，而20套96．42平方米的房子被当做100多平方米卖了出去。

　　接到法院的答辩通知书后，买大房子的人才知道自己一直住着小房子。买了小房子却住的是大房子的业主也表示不满，认为他们并没有想买大房子，现在却要多掏一部分钱。

　　判决：“买小住大”者须补交房款

　　9月25日，在金水区人民法院民一庭副庭长乔艳的主持下，中方园公司与“买大住小”的业主达成协议，除了向每户业主补偿5000元外，并退还多收的房款。

　　昨天，金水区人民法院对“买小住大”一案也作出一审判决。法院审理认为，原告在销售商品房37号、38号楼时，由于工作人员误将测绘图上的单元号标反，导致在签订商品房买卖合同时错误地填写了房屋面积，这种错误的结果是原告工作人员误解产生的，不是原告真实意思的表示，且由于原告的误解行为，造成了严重后果。原告的误解行为符合重大误解的构成要件。因此法院支持原告变更商品房买卖合同中面积条款的请求。

　　依据《中华人民共和国合同法》有关规定，金水区人民法院审判委员会讨论后决定，判决将原告中方园公司与被告所签商品房买卖合同中的房屋面积由96．42平方米变更为102．55平方米。案件受理费50元，原告中方园公司与被告各负担25元。

　　根据此判决，在变更合同后，“买小住大”的业主需要补交房款。

　　对于这一结果，一些业主表示，他们将按照有关法律程序，上诉至郑州市中级人民法院。