土地增值税新规公布一周 京城低龄二手房忙过户

　　10月20日，2006年工体秋季二手房赶集会在工人体育场北门举办。据组委会介绍，此次展会的房源分布较均匀，占据城八区，北京近郊也有少量分布。相比较而言，朝阳区的房源最多，且多在三、四环附近。同时，房源多为2－3居，均价为6000元／平方米，售价在40万－70万之间的房源占到67％，共计有近两万套房源供您挑选。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网11月21日电土地增值税公布一周以来，京城房市部分“涉嫌”买卖双方放弃价格博弈，迅速成交。有数据显示，五年内二手商品房过户量增加了23%，其中140平方米以上的非普通住宅过户量占到30%左右。另据预测，月底之前，二手房的成交量还将上涨三成。

　　《北京娱乐信报》记者20日从中大恒基获悉，北京市地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》一周以来，受到新税影响的五年内二手商品房过户量增加了23%，其中140平方米以上的非普通住宅过户量占到30%左右。同时，各门店的咨询量也上涨了32%。此外，“我爱我家”提供的统计数据显示，三居室以上的大户型二手商品房，房源登记量有所下降，降幅23%，客户需求量下降24%，成交量上升33%。记者从21世纪不动产以及鑫尊地产等经纪公司了解的情况也大致如此。

　　尽管成交量出现激增的局面，但交易双方并未出现像以前出台营业税时的恐慌情况。一位正在办理相关手续的房主李先生表示，“本来我打算等房价再涨涨出手，但土地增值税政策一出，我想还是早些出手的好，毕竟我手里的房子刚满两年。”而中大恒基的有关负责人也表示，“新税收政策出台一周以来，并没有出现很大规模的排队过户现象。”他分析指出，主要原因是预期增加的交易费用，促使已经有成交意向的买卖双方放弃价格博弈。他还表示，公房等五年以上房源基本没有受到影响，过户量反而下降了2.6%。

　　对于新税政的后市影响，有专家表示，二手公房的市场份额有望再次超过二手商品房，同时，在征税前还有一星期的时间内，二手商品房交易量很可能会超过上星期的交易量，预计成交量还有30%的增加。(张翼)