岛内业者指政治阴霾不影响房市 台北或上看150万

　　中新网11月21日电 尽管岛内朝野对立恶斗不断，房产业者却普遍认为，政治事件对市场的影响愈来愈不明显，即使外部存在政治不确定因素，但房价要拉回的可能性不高，不仅如此，还有业者更看好明年台北市房价可望突破一坪150万元(新台币，下同)。

　　据台湾东森新闻报道，台北市豪宅今年创下每坪120万元的新高价，业者乡林建设董事长赖正镒更乐观表示，在基本面资金相当充沛，3到5年内利率仍将维持低档，以及开放大

　　赖正镒指出，影响房地产发展的重要因素之一的利率，因为目前市场游资相当充沛，岛内全体银行存款规模为25兆，其中就有8兆资金贷放无门，尽管“金管会”要求银行不得在放款上杀价竞争，不过游资超额浮滥下，预估3到5年内，利率都不会升破4%，且银行为吸引消费者，利率将继续维持低档。

　　开放大陆观光更是业界看好后市的一大利基，赖正镒兴奋的说，一旦开放，大陆人士未来投资岛内房地产的商机，一年就高达2000亿元。据指出，现在已有不少大陆企业人士都在等待陆资赴台的政策开放。

　　对于已经涨了3年的房价还会再涨吗？被封为多头“总司令”的赖正镒认为，其实这一波房价的真正上扬，主要还是今年台北市的信义联勤、以及台中七期，土地标售屡创新高之后才开始引爆，岛内房地产还在初升段，比起欧美、澳洲、亚洲等其它国家(地区)，都有一倍以上的涨幅，相形之下岛内还是较为落后。

　　在今年台北市豪宅创下每坪120万元的高价之后，赖正镒预估，明年每坪更将上扬至150万元，台中市豪宅则可上看一坪40万，他也秉持一贯的看法表示，2008有北京奥运、2010年有上海世博会，在此之前，房地产市场均将为大多头走势，没有不乐观的理由。

　　业者信义房屋不动产企研室协理张欣民也表示，从2003年SARS过后，岛内房市已经持续走多头近3年，9月起虽有政治干扰，使得一般预料今年房屋市场需求会渐趋疲软，房价也将拉回，但根据买卖移转件数有4.1%的成长，但建筑执照申请户数却衰退3.7%，显示整体需求成长高于供给成长的情况显示，房屋新供给并未进一步放大，整体市况还是持续稳定成长。