我市限价商品房将于明年5月起公开发售

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　限价商品房地理位置分布

　　城北：驷马桥东区，川陕路青龙场立交桥出城方向左边

　　城东：建设南路原红光厂地块；成龙路三环以内

　　城西：羊西线高家庄5组

　　我市将公开发售限价商品房的消息一经发布，就引起了市民的广泛关注。“楼盘位置在哪？”“户型面积如何？”“价格定位多高”……带着市民的疑问，昨日记者走访了负责开发限价商品房的中房集团、市干道建设指挥部和市统建办等单位。据了解，首批将面向社会公开销售60万平方米限套型、限房价的普通商品住房，位于城北驷马桥、城西高家庄、城东建设南路、成龙路等区域，基本敲定于明年5月向社会公开发售，而价格将比该区域同期商品房价格下浮5％－10％左右。具体销售政策相关部门还在制定当中。

　　城北

　　住宅面积超过20万平方米

　　市干道建设指挥部开发的限价普通商品房，位于驷马桥片区。相关负责人告诉记者，此次开发的限价楼盘，早在半年前就已经开始着手制订方案了，到现在已经修改十多次了。“楼盘名字现在已经确定下来，因为地处北面，因此我们叫它‘北回归线’。”负责人称，“北回归线”紧邻蓝光集团开发的“富丽新城”楼盘，一期占地69亩，其中住宅面积超过了20万平方米，全是18－22层的电梯高层。“从50－60平方米的小户型到70－90平方米的套二、套三，我们修建的都是适合老百姓居住的经济户型，大约有2000多户！”

　　相关负责人告诉记者，在“北回归线”楼盘的旁边，他们将配套修建幼儿园和农贸市场，而且还有大型的商贸区，以让老百姓的生活更加便捷。与此同时，整个小区的地下停车场和绿化景观的设计，都是在全方位考虑后进行的。据了解，今后小区内还将配备专业的物管企业对其进行管理。该负责人说：“限价商品房，不是价格低了品质就低，我们将用低价位出售高品质的住房！”

　　因为前期工作比较充足，“北回归线”楼盘将于明年春节后正式动工，初步估计2009年建成，预计开盘时间在明年五一。“楼盘我们将面向社会发售，销售模式和现在市场上的商品房销售模式一样，可能会采取排号等手段。”负责人说道。在谈到限价商品房的价格时，负责人说：“房屋价格大概将比该区域同期的商品房价格低5％－10％左右，比如现在蓝光开发的“富丽新城”楼盘的均价大概在3800元／平方米，那么下浮10％大概就是3500元／平方米左右。但最终开盘时的价格，将由政府来统一确定。”

　　城东

　　交通便捷 配套设施比较齐全

　　位于城东片区的限价普通商品房，是由市民用建筑统一建设办公室（简称“统建办”）负责开发的。统建办有关负责人在接受记者采访时说，城东片区的限价商品房，具体位置在成龙路三环路以内，占地约50亩。“这里交通相当便捷，而且周围还有学校等配套设施！”据了解，该房源的户型也将以套一、套二为主。虽然目前该地块上还有少量建筑物，但是并不存在拆迁问题，整个楼盘将于明年初动工。

　　据了解，中房集团开发的限价普通商品房项目，位于建设南路上，整个面积大约在13万平方米左右。相关负责人告诉记者，该片限价商品房项目，将由1幢33层的高层和几个多层构成，目前该地块已经平整，并将在本月底开始动工修建，同时开盘时间也确定在明年五一前后。据了解，根据该区域的商品房价格，相关负责人估计该限价商品房价格将在3800元／平方米左右。

　　城西

　　靠近森林 环境优美

　　“在两河森林公园附近，我们还有一个限价普通商品房的楼盘，这里靠近森林公园，环境非常优美！”统建办相关负责人告诉记者，该楼盘的具体位置在羊西线上的高家庄5组，占地约60亩，现在该地块已经拆迁完毕，打围起来待明年动工。“现在楼盘的设计方案还在制定当中，能确定的是户型面积都在50－90平方米左右。”

　　本报记者 李凌翌 袁弘