续租没签合同惹麻烦

　　【金陵晚报报道】程先生将梅花山庄的一套房子出租。没想到，租房还租来一场官司。

　　2004年9月24日，程先生将房子租给乐金建设（南京）有限公司（现更名为佳施建设（南京）有限公司）。当时，双方约定租期为一年，从2004年9月25日起至2005年9月24日止，租金为每月6666元。佳施公司向程先生支付6600元保证金，合同终止，佳施公司交还所承租房屋，程先生将保证金全额退还，如佳施公司有拖欠水电等费用时，程先生可以从保证金

　　由于保证金一直没退，佳施公司于2006年8月30日将程先生告上法庭。法院经审理宣判，佳施公司作为承租人可以随时解除租赁合同，因此，佳施公司在续租房屋10天后提出解除合同，不属合同约定的无故终止合同的情形，不应承担违约责任，程先生应该将6600元保证金退还给佳施公司。

　　程先生告诉记者，他已经提起上诉。他认为，当时租赁期满后，佳施公司继续承租了自己的房屋，也就是说他们已经形成了继续租用的合同关系。佳施公司就算要退租，也应该提前一个月通知自己。但事实却是佳施公司说搬就搬，自己事先一点都不知道，也无法及时找人来租房子，这期间造成的损失，应该由佳施公司承担。但法院却宣判自己要全额退还保证金，这显然是不应该的。程先生感叹，早知道当时就再签个合同，也不会有这么多事情了。施婷婷

　　(编辑小娜)