我们的上海之家

　　见过用最差的房作“样板房”吗？

　　簇新的暖色调大楼里，一间屋八张铺，配了阳台、卫生间，共40平方米，简简单单白墙木纹地砖，像极了大学宿舍。

　　但从河南商丘来沪打工的丁诗含说，她从未想象过，能在上海住上这么实惠的房子。她说：“在这个‘家’里，我一个月房租还不到100元！”

　　而这套“样板房”，的的确确是专为外来务工人员提供租赁的莘庄工业区鑫泽阳光公寓内最差的房屋……

　　第一次用“一卡通”

　　“因为住户爆满，我们只能留下楼层、朝向最差的这套供参观用。”鑫泽置业有限公司副总经理陆骏骅介绍：公寓分为经济型与小康型，“样板房”是租金相对便宜的经济型中最便宜的一套，每月租金仅750元；目前共有的338间经济型房屋按楼层、朝向不同，每间租金为每月750元至1000元不等。

　　来自江苏江都的祁娟去年5月和6位小姐妹一同住进了一套经济型公寓。祁娟说：“去年初刚到上海时，我和小姐妹在距公司稍远处租了一间农民的房子。不到10平方米，没有煤卫设施，用的是痰盂，洗澡也只能去附近的公共浴室。”为此，这位生于1988年的家中独苗深觉不便，尤其每次加班独自晚归时，一路上总是惴惴不安。

　　但自从小祁所在的上海大锦服装有限公司在鑫泽阳光公寓租了10多套经济房和4套两室一厅的小康房后，小祁安心多了：“现在上班步行十几分钟就到，又方便又安全！”

　　走进小祁位于5楼的这间朝南经济型公寓，要先用住户才有的磁卡式钥匙开门。记者发现，屋外楼道因定时有人清扫，很干净；屋内爱美的女孩们把自己的床铺都打扮得很温馨，每人还有一个衣柜放置什物，布局井井有条。公司还为她们配备了电视机，她们说，下了班看看电视，十分休闲。

　　阳台上，晾晒着她们的衣服。“瞧，这个水斗装在阳台上，不仅洗衣服十分方便，早上还可以用来刷牙洗脸，大家不用抢卫生间了。”小祁对这个家的人性化设计特别满意。

　　在卫生间里，女孩们还特地向记者展示了淋浴房的IC卡计费功能。还是开门用的那张磁卡，洗澡时只要轻轻一刷卡，热水自然来，而且24小时供应。小祁说，这样的“一卡通”她还是第一次用到，没想到在蓝领公寓里，也能使用这些原本只在宾馆里使用的设备。

　　拿个行李箱就入住

　　“只要拿个行李箱，就可以入住了。”陆骏骅领记者参观小康型公寓时这样介绍。

　　这句话，从江苏盐城来沪打工的小徐很有感触。今年29岁的他来沪打工7年有余，如今月收入2000多元，用他的话说，不算“白领”也算“灰领”，但7年租房经历，他真是酸甜苦辣咸都尝尽了。

　　2001年初，小徐初来上海，租住的是莘庄颛桥附近一间约13平方米的小屋，月租300元，而且什么配套设施都没有，雨天时屋里不仅潮湿还溢着股霉味。去年11月，在他工作单位上海赛博电器有限公司的联系下，他和妻子搬进了鑫泽阳光公寓的小康房。“我们现在住着55平方米的一室一厅，有独立的厨房和卫生间，还有配套的家具和厨卫设备，做饭、洗澡都很方便，每个月房租也就900元，我一个人负担也没问题。”

　　位于新源路、瓶北路的鑫泽阳光公寓，共分三期建设，全部建成可供约9800多人居住。目前一期工程约3万平方米建筑面积已经建设完成，共投资8000万元左右，可容纳2952人，由4幢经济型公寓、2幢小康型公寓及1幢综合楼组成。其中，一室一厅及两室一厅的小康型公寓各48套。

　　走进小徐的家，朝南，明亮清爽，入门是客厅，桌椅都由公寓配置，木地板、席梦思、空调、窗帘、抽水马桶等也都配套齐全。小徐说，闲暇时他喜欢去楼下的篮球场打篮球，偶尔也和妻子一起去看场公寓内放映的免费电影，有时公寓里还有露天文艺演出，唱歌、魔术都是他钟爱的节目。而没有搬进公寓前，他们唯一的休闲方式就是在家看电视或玩电脑。

　　“不过，当初选择入住公寓的最大原因还是安全。以前，我每天都得接送妻子上下班，放在家门口的自行车上了3个锁还是会被偷。但公寓的治安状况就很好，我花10元押金办了张停车牌，自行车停在公寓停车棚，再也不用怕贼‘惦记’。”小徐还说，听说公寓食堂的饺子好吃且便宜，这个周末，一向在家做饭的他俩打算去食堂尝尝鲜。

　　“每一位鑫泽人的家”

　　18岁的丁诗含坐在公寓里的小桥边，阳光下微眯着眼，很惬意地和两位“同居密友”兼老乡聊天。

　　小丁刚来上海一个月，从河南商丘一家技校毕业后就被上广电NEC液晶显示器有限公司招聘来沪。头一回离家打工的她，觉得住进鑫泽阳光公寓，就像还在学校一样———“有食堂、超市，有地方看电影、借书，还有运动场，而且设施比学校新。”

　　综合楼一楼的标准化食堂窗明几净，可同时容纳400人就餐，大蒜萝卜丝、肉末豆腐都在一两元之间。二楼还有8间由特级厨师“开小灶”的包房。同在综合楼的电影放映间一周播两场，每场放映两部电影，平时这间大厅还能兼做交谊舞培训；图书阅览室与闵行图书馆联网，现有图书8000册，里头特意设了“新市民科普书屋”专橱；阅览室对面是来沪青少年服务站、心理咨询室、就业指导站；至于室外运动场，有标准的篮球场、羽毛球场，时而也有几个男孩把篮球场“踢”成了小足球场。

　　“我们这些外来务工的，很多都是三班倒、四班倒；像我，做两天歇两天，所以业余生活特别重要，平时我最喜欢打羽毛球了。”仅一个月，小丁和舍友们就打坏了一副羽毛球拍。坐在一旁的舍友许景景说，她还去公寓的“鑫泽人俱乐部”填了一份报名表，“想学电脑，想学英语，想去东方明珠。”就在公寓正中央的橱窗里，记者看见一系列来自“鑫泽人俱乐部”的公告，精彩纷呈：沸点足球社团招兵，阳光电脑基础培训班开班、我心高昂导向书友会开办……

　　住得安心舒心，是鑫泽阳光公寓服务的一大宗旨。公寓管理处实施一条龙服务，不但可登记入退住、接待维修，还能咨询党务、团员青年事务，开婚育证明，协助办理居住证。记者还留意到，凡是进出公寓大门的都需出示出入证。门卫介绍，公寓还装了红外线周界系统，如果有人夜里翻围墙想溜进来，保安立即会发现并及时赶到；平时如有非公寓住客要进入，必须填写访客登记，并得到被访者的确认。

　　“人总有一种安全的需要，需要加入某个安全、有依托的集体当中……而这里，就是每一位鑫泽人的家。”橱窗内第一份公告，这句话尤其引人注目。

　　今后，不仅面向落户企业

　　“鑫泽”模式为何如此实惠？政府托底是关键。为了外来建设者的安居乐业，投资建设鑫泽阳光公寓的莘庄工业区并不以赢利为目的。据初步测算，其一期投资约在12年至15年后方可收回投资。

　　批准成立于1995年8月的莘庄工业区，经过10多年的发展，已吸引了近300多家外资企业落户、常住人口达1.9万人，而在此务工的外来务工人员更有3万人之多。莘庄工业区组织人事部部长朱迎新在谈到初衷时说，供职于工业区内的外来建设者原先住得比较分散，有的借用农村村民住宅，有的群租于居民小区，居住条件参差不齐，租金也不便宜。从切实需求出发，莘庄工业区作出了建造供落户企业租赁的外来员工宿舍的决定，这既是工业区更好服务于企业的举措，也是在为外来务工人员提供舒适的居住环境，消除群租现象。

　　如今，供不应求的鑫泽阳光公寓正加紧二期开发建设的脚步。二期建筑面积与一期接近，但房型视需求有所改进：经济型将由一期的338间增至468间，占58%；相对于原先小康型减少了厨房的舒适型将占30%；此外还将增加12%的短租探亲房。

　　朱迎新坦言：鑫泽阳光公寓的租赁服务面向落户企业，也就是说，不面向外来务工人员个人。落户企业之一的上海航天物业管理有限公司经理周寒叶说，公司在公寓租了9间经济型房，让外来务工人员统一入住，房租全由公司交纳，这样利于管理，员工的衣食住行也有保障，但对于一些跳槽员工，只能是在房源不紧张的情况下，容许他们缓和两三天，另觅他房后搬走。

　　对此，莘庄工业区正在筹集工业区内小区富余房源，纳入统一管理，探索性地为企业及零散外来务工人员服务。目前莘庄工业区共有14个居民小区，业主多有一套以上的住房，现已有140余套房源登记统一出租。莘庄工业区表示，将联合外来人口管理办公室、综合治理办公室等，加强这些房源的出租管理，让所有外来务工人员都能改善居住条件。

　　一位普通来沪务工人员的租房生活

　　1200元，这是安徽来沪的小云每月打3份工的薪水总和；200元，是这位外来务工人员一个月的住宿费。

　　“我觉得自己特别幸运，遇到了好心的房东，才找到这么划算的房子。”小云现在住得很满意，尽管这“房子”只是一间10平方米的小阁楼，没有卫生间没有厨房，而且“冬冷夏暖”，夏天烫得没法睡；尽管天花板是自己用厚纸铺贴的，所以不能炒菜沾油，天天得吃水煮菜，雨天还会漏水；尽管屋内窄到痰盂只能摆在床边，有的地方低得都无法直起腰来。

　　然而，小云始终面带微笑。来沪务工4年多的她曾和丈夫各住一处，只为能和小姐妹们挤挤省房租，那时每月也得150元；她也曾和丈夫扛着被子，一起到作装修工的丈夫正施工的房里打地铺，但东一处西一处，如何能有“家”的感受？

　　“其实，我爱人每月能赚两千多，我们也都觉得钱没那么重要，特别是女儿现在刚从安徽接来，所以想换一间有独立卫生间和厨房的，但要想在不偏远的地段租到承受得起的房子，太难。”小云现住周家嘴路，打工地点和女儿在读的幼儿园都在黄浦区，每天她骑一辆旧自行车上下班、接送女儿。平时她总在留意附近的房屋中介，但符合条件的，哪怕只是一室户，哪怕朝北，都动辄上千元。

　　“什么时候，我们也能住上这种专为外来务工人员造的‘家’。”小云憧憬着。