本报讯 （记者 聂玉虎）在全国房地产市场陷入低迷的今天，房交会将会出台什么样的优惠政策，成为焦点。昨日，市国土房管局公布了2008年秋季房交会优惠措施。本届房交会对二手房交易首次全免契税和营业税，而且优惠时间从以前的4天延长到半个月，无论是优惠额度还是时间，都堪称房交会举办12年以来之最。

　　二手房产优惠幅度大

　　40万房子可节约3万

　　优惠力度最大的是二手房。按照市国土房管局公布的政策，在房交会上，个人购买二手住房，建面在144平方米（含）以下免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半。

　　个人转让二手住房，建面在144平方米以下暂免征营业税，超过这个标准的按照差额征收；对个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，居住满3年未满5年的，减半征收。

　　目前我市二手房成交的契税税率为1.5%，营业税为5.5%，登记费减半可节约40元。土地增值税计算方式不等，不同的小区土地增值税不同，有的区县按照1%征收。这样初步算下来，一套总价40万元，建面在144平方米的二手房，可以节省总价8%左右的税费，折算成实际金额大概在3万元左右。

　　新房契税和登记费减半

　　所有开发商都可享优惠

　　对于新建商品住房的优惠政策，市国土房管局透露，通过买卖成交的所有房地产开发企业，无论参展与否，其商品住房都可以享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠政策。

　　另外，今年内，远郊区县政府自行举办房交会都可以参照这次的优惠政策执行。

　　优惠时间达半个月

　　须11月6日前成交

　　“和往年的优惠政策只有4天不一样，今年房交会的优惠政策从10月23日到11月6日，为期半个月。”市国土房管局有关负责人说，购买参展企业的商品住房要享受优惠，必须在这个期间成交，并在这个期间进行网上签约或联机备案。没有进行网上签约或联机备案的将不能享受优惠。而二手房享受优惠必须在10月23日到11月6日期间向房屋所在地房屋交易所申报并取得受理单。