□晨报记者 徐 运

　　廉租房申请家庭的月收入标准从连续6个月人均收入不超过600元调整为不超过800元，但申请家庭的现人均住房面积仍按原标准执行。此项旨在扩大廉租住房受益面的新举措已在全市各区县开始实施。

　　记者从昨天召开的扩大廉租住房受益面推进大会上获悉，相关部门将进一步加大廉租房源筹措力度，通过收购、转化、配建、改建、代理经租等多种渠道筹措房源，近期主要以收购市场上小户型存量房为主，以满足廉租家庭的适用性需要。

　　实物配租范围将扩大

　　经过徐汇等区试点，全市各区县将试行廉租住房实物配租新机制。廉租住房主要解决低收入家庭的住房困难，目前其配租方式实行租金配租和实物配租相结合，以租金配租为主。

　　租金配租是指政府发放租金补贴，由廉租家庭自行到市场上选择租赁住房；实物配租是指政府筹措和组织房源，供符合条件的廉租家庭租赁并同时发放租金补贴。

　　截至今年9月底，全市累计受理廉租住房申请家庭41777户，经审核符合条件的有39188户，已有38783户享受了廉租住房保障，占符合条件家庭数的98.97%。

　　相关部门昨日表示，廉租住房实物配租将试行新机制，由住房保障机构组织提供租赁房源并按照市场租金的一定比例收取租金，实物配租家庭按家庭人员月总收入的5%支付自负部分的租金，剩余大部分租金由政府补贴，并直接支付给住房出租人。在覆盖对象上，实物配租范围从原规定的孤老、残疾、劳模等家庭，扩大到患有重大疾病、丧失劳动能力、“三八红旗手”等廉租家庭。

　　部分家庭原住房仍可留用

　　在配租方式上，新机制采取增租和套租两种形式。增租住房，主要面对住房缺额面积大、家庭人口多、代际结构复杂的家庭，其原住房仍留着自住使用，并同时承租实物配租住房；套租住房，主要面对住房缺额面积小、家庭人口少、代际结构简单的家庭，其原住房需交由住房保障机构按市场价格代理经租后，才可承租住房保障机构新提供的实物配租住房。

　　今后的廉租房供应，将对申请家庭分组、分批轮候供应，采取公开摇号的方法确定选房顺序，公开房源，按序选房，保证程序和结果的公开、公平、公正。实物配租家庭如果要退出，如符合廉租租金配租条件，仍可享受租金配租，如符合经济适用住房申请条件，可以申请租赁或购买经济适用住房。

　　廉租房申请家庭收入和资产条件：

　　房地部门介绍，廉租房申请家庭住房困难面积认定标准仍按原规定执行 （7平方米及以下），廉租房申请家庭的收入和资产条件调整为：自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元（含800元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和9万元以上金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等）。

　　据介绍，相关部门还将制订廉租住房家庭收入和金融资产准入标准的动态调整机制，住房困难面积的认定方法将从现行的按人均方式确定，逐步转向根据不同人员结构的家庭来确定。