百家齐鸣 直击楼市“新政”
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■商报记者 郑维奇 臧金生
10月30日下午，大河锦江饭店4楼王屋厅内，真可谓高朋满座。一场由河南商报社主办的郑州房地产行业领导人峰会在这里隆重举行。
郑州市政府出台17条“新政”后，河南商报敏锐地感觉到：在这样一个关键时刻，作为省会一家负责任的主流媒体，尤其是以“兴商润民，影响河南”为己任的河南商报，很有必要与陷入迷阵的地产老总们进行一次深入交流和沟通。为此，河南商报举办了这次郑州房地产行业领导人峰会。
在峰会上，50多位地产老总和经济学专家、教授，就郑州市出台的17条“新政”对郑州楼市的影响进行了探讨。
河南商报社社长
李蓬
读者决定传播影响力
河南商报以“兴商润民、影响河南”为己任。面向市民中的商界人士办报，我们锁定的目标读者是商界的大中小老板，以及经理人、管理层和白领。还有，有实力的工商户、有规模的门店的店主，以经济工作为中心的公务员，关心商界信息和事物的中青年知识分子。
为了得到这些商界读者，今年以来，河南商报在像其他都市报一样，在中心城市搞大面积、高密度发行覆盖的同时，又实施精准发行，一盯一、一对一的游说和动员读者目标。已顺利推行近一年的时间。
各位房地产业的老总们，近期可能已开始感受到河南商报读者和别的报纸的差异。我们的读者中，商界人士明显较多，这些人收入高、购买力强，是买房买车买大件的人，面向这些人投放广告，可以得到事半功倍的效果。
“市民爱看、商家必看”；读者决定传播影响力。河南商报的广告效果明显增强，是我们既追求读者数量，又讲究读者质量的结果。
目前，河南商报的大征订已圆满结束，提前两个月完成了任务。但我们有一个万份商报进机关的活动现在正在进行，还有一个3000个豪华报架、阅览架走进省会豪华阅览场所的活动还在进行。
写字楼专项征订的战役即将打响，专门进豪华写字楼。在今年的最后两个月时间里，各位房地产的老总将会更加感觉到河南商报的存在，以及它更加强大的影响力。
河南商报社总编辑
孟磊
对金融现象通俗解读
我们把“做有价值的新闻”这样一句广告词，改成了“兴商润民，影响河南”。
兴商，就是我们这个报纸的明确的理念，就是为大家服务，为整个链条的老板、经营者、从业者们服务，让河南的经济有更好的发展。经济的发展就能够使人民口袋里的钱增加，也可以改变国人的观念。润民的内容有两个：一个是让人民富起来，一个是让人民更加地先进。
第二是“影响河南”。作为一份区域化的报纸，它一定在一个区域产生强大的影响力。
我们报纸定位是经济类都市报。经济类的报纸大家已接触了很多，都会看到很多经济类的报纸，但是经济类的报纸有一个重大的缺陷，就是它的面不广，太高端、国人看不懂。都市报的影响力很大，但是它对经济领域里的事件解读不深刻。
那么，怎么把高端、深刻和传播力广的大众传媒的效果结合起来，我们的思考结果就是：要创办一份经济类的都市报。它既有都市报的广泛影响力，和对一个区域的强大影响力，同时，它又最关注经济领域内的事件，能够让大家看得懂。
最近商报出了一个关于“华尔街金融风暴”的一个特刊，这个特刊就是在第一时间对金融风暴作出反应，同时又把很高深的金融现象，变成很通俗的话，让大家能看得懂。
这就是我们办经济类都市报的一个明确的导向。
河南财经学院工程管理系主任、教授
李晓峰
不是“救市”，而是“宏观调控”
现在所说的救市，我们用一个相对中性的名字——“房地产的宏观调控”，也许会恰当一些。
市场要不要去救？我们国家实际上一开始对房地产市场就有一个比较明确的态度，那就意味着这个市场并不是完完全全靠市场运作。所以说，国家会制定很多政策对房地产进行调控。
但在媒体，或者在老百姓中间，往往流行着一些不是中性的，或带有一些感情色彩的词，往往把宏观调控的意思给弄乱了。比如说国家原来出台房地产的一些措施，包括提高银行利率，我们国家出台国八条和国六条的时候，实际上是一种宏观调控，实际上是促进房地产业的健康发展。
但很多人把这个叫做“打压”，房地产出现了一些问题时，我们国家采取一些措施，尤其是地方政府采取一些措施，来保持这个市场的温度，促进房地产行业的健康发展。
这本来也是一种宏观调控，不少人认为这叫“救市”。实际上目前我感觉不是“救市”，这是国家宏观调控一个非常重要的组成部分。
房地产的调整会持续一段时间，但这个时间一定会过去。除非到了有朝一日，我们国家像日本一样，我们的经济发展速度成了一个零增长，或负增长，我们城市化水平也达到70%或80%，那种情况下，我们可能会说，房地产也许会遇到一个拐点。
现在我们国家经济面临的基本面，跟当年日本、中国香港面临拐点时的情况完全不一样，我们依然有快速增长的速度，我们依然有需要长期努力才能完成的城市化的进程。
河南省房地产业商会常务副会长、秘书长
赵进京
开发商需自身树立信心
为什么现在一夜之间我们中央出台国六条，加上最后一个地方政府可以制定这方面的措施，这不是偶然，而是必然的选择。
中国的商品出口急剧下降，财税收入急剧下滑，两位数的GDP增长变成一位数。就像我们中国这样一艘经济大船航行到海中间，会感觉到在检索系统中间遇到金融风浪。
因为房地产引起的经济风波，我们中国的经济大船检索出主要的发动机部位，也就是房地产不好好工作，就采取这些措施，没有办法的办法。现在都说救开发商，我认为不是救开发商，是政府不得已，也是必然的选择。
现在说经济面很好，我认为这里面都潜在着很多新形势，现在情况非常严峻，但我们这里面还有一些可以看的东西。今天央行又加息，中央包括房地产整个购房的成交量，10月份可能还会下滑，因为有一些政策还没有配套出来，11月份以后成交量可能会逐步回升。
如果到10月份以后，中央会发现我们的政策救市会一波一波地再出现，这是我自己的感觉。包括省市政府都会再推出措施，因为现在中央政策在调整，以前靠出口，现在靠拉动内需，房地产是拉动内需的主要因素。
大家现在可能也看到房地产出现了一些问题，实际上不全是市场的问题，10年来房地产的开发，从1998年住房制度改革以后，对中国的贡献是巨大的，这巨大的贡献就在于从原来人均居住面积几平方米，到现在的人均20多平方米能占到百分之七八十的比例，这个贡献非常大。
出现了问题，就是结构的问题，结构不合理，“中间层”买不到房子，主要是没条件买经济适用房和买不起商品房，他们中间出现问题，对社会不满。这个结构的不合理，造成买房子存在问题，不是房地产的问题，它实际上是整体功能结构问题，是政府的问题，不是开发商的问题。
现在，作为开发商需要做的是自身要树立信心，解决好现金流问题，精耕细作。