荆楚网消息 (楚天都市报) 住房问题连续六年成市民提建议的焦点。昨日,一些专家提出观点为解决这个问题支招。
全国人大代表、中南财经政法大学叶青教授说,今后我们的房改方向应该也是部分租部分买,让租房成为解决低收入家庭的最终途径。
他说,在香港,低收入买不起房的家庭就住政府提供的租住房——公屋里,大约三成的家庭都住这样的公屋,其他中高收入家庭买房住。在新加坡,低收入家庭租住在政府提供的组屋里。
他建议,政府应该建设更多的廉租房,让更多中低收入家庭入住。与此同时,逐渐取消经济适用房和限价房。他认为,后两种住房并不能解决现在的住房矛盾,还会带来诸如难以操作和滋生腐败等问题。
原全国人大代表、中建三局原局长洪可柱认为,降低地价是降低房价的根本。
他建议,政府一次性收取土地出让金的制度要停止,代之以产权机制内每年收取物业税的形式。这样可以为所在地区可持续增长打下基础,同时地价取消,建筑成本可控,市民买房前期的一次性投入自然降低。