本报记者 闵捷

　　本报报道《经济适用房“经济”了谁》于11月3日见报后，成都市房管局相关负责人表示，兴西华公司举报了7名购买经济适用房的业主，经过成都市房管局调查，其中陈某确实不符合购房条件，其购房资格已被撤销。其余6名符合当时的购房条件。该局将用心解决少数申购者弄虚作假问题，逐步完善经济适用房管理制度的情况。

　　根据国家规定，已购买经济适用房但不符合购买条件者，或退房，或补足与市场价之间的差价。陈某选择了补足差价。

　　这位负责人说，陈某的问题发生在2005年年初，因为当时是成都市第一次面向社会销售经济适用房，在管理上还不尽完善。虽然建立了对申购者资格的审查、公示制度，但经街道办事处、区房管局审查公示后的材料上报后，由于初期工作量太大，市房管局对申购者资料采用了抽查的方式。

　　对有疑点的申购者，由工作人员到市房管局的产权监理处，调查其住房情况。通过这种方式，市房管局发现了一些弄虚作假者，取消了他们的购房资格。

　　当时上报的申购家庭有5600多户，实际发出准购证的3300户，不具备申购资格的2300户。但毕竟是抽查，还是出现陈某这样的“漏网之鱼”。

　　有了2005年的经验教训后，为把好购买经济适用房的入口关，成都市房管局在2006年增加了全面复核资料的程序，以申购者的家庭为单位，对每户和每人都要核实住房情况。由于2006年实现了成都市五城区及高新区住房档案的计算机联网，所以这项复核工作不但快捷，而且掌握的信息比较全面，让弄虚作假者不容易过关。

　　2006年还设置了出口的关卡，成都市规定经济适用房要取得产权证3年后才能上市交易，并且交易时要将政府在经济适用房建设和土地供应中的优惠返还，以此减少人们购买经济适用房用于交易获利的经济动力。

　　进入2007年后，成都市把经济适用房的出口关设得更高了，规定在给购买者办理产权时，还要通过联网核实其住房情况，来倒查其购房资格。

　　“陈某靠弄虚作假，2005年通过了入口关，即使她这次不被举报出来，今后她办理产权时，也会被发现。”相关负责人介绍说。

　　11月3日下午，记者受邀来到成都市政务中心的房产分中心，走访了“经济适用房审查窗口”，正碰上一名中年男子前来申办购房资格。他家有两口人，工作人员将其身份证号码分别输入计算机，通过联网查询后，发现他家已购买了一套房屋，人均20多平方米，超过了“人均面积在16平方米以下”的标准，他家因此不能申购经济适用房。

　　成都市房管局表示，成都市的经济适用房管理上取得了一些进步，但还需继续完善，比如对申购者的收入审查中，如何准确掌握其收入情况，这是全国性的难题，房管部门单方面很难做好，还需要在发展中加以解决。