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　　本报讯 （记者欧阳媚峰）为了庆祝君兰全新水岸高尔夫别墅盛大公开发售，君兰国际高尔夫周日将牵手世界小姐，世界小姐中国区总决赛季军获得者刘婷婷，十佳小姐文婧将亲临现场。

　　据悉，水岸高尔夫别墅是君兰年内重点推出的精品。此次开放的水岸高尔夫别墅为了让业主能在家里也能体验到尽情挥杆的乐趣，还特意附送业主一个近50㎡价值10万元的空中高尔夫运动露台。客厅7米挑空式设计、前后私家花园都是本次君兰推出的水岸别墅的精彩亮点。

　　记者视点

　　抄底拼技术更靠运气

　　作为一名房地产记者，最近经常被问到的一个问题就是，现在应该出手买房还是继续等待？买得早了，怕继续降价；买得迟了，自己心水的房子，也许难再遇到。在出手和等待之间徘徊，该如何取舍？记者建议不妨简化一下，从以下四个方面进行思考，或许会有新的思路。

　　首先看需求，就是看自己是否有住房的需求。从国家政策也不难看出，国家对于自住型的消费者持鼓励态度，而对于房地产投资和投机者，其门槛是越来越高。

　　第二就是看购买力，看自己是否负担得起目前的房价。按照国际上通行的标准，房价收入比低于6∶1时，比较适宜买房。比如要购买60万元的房子，家庭年收入10万元以上比较适宜买房。房价收入比最高不要超过8：1。在月供方面，月供在月收入的1/3以内能轻松应对，最高最好不要超过月收入的1/2，否则影响生活品质。

　　其次，就是看合适的住宅是否出现。一些有住房需求又有消费力的消费者，却没有看到合适的房子。那么可以稍微等待，看是否有合适的产品出现。

　　而消费者至为关心的楼价问题，国际上也有一个通行的标准，即房价房租比低于200∶1时，更适宜买房：比如，一套60万元的房子，如果租价可以超过3000元=60万元÷200，那么此时购买就比较合适。不少人所期望的到楼市抄底，不仅是个技术活，更是个运气活，大家与其花太多精力去猜测，不如根据自己的实际情况来作出适宜的决策，更加理性。

　　文/记者欧阳媚峰