楼市新政给购房者带来不少实惠 资料图片

　　2008年10月22日晚，财政部发布了房地产交易税费优惠措施：从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。记者了解到，从11月6日开始，我市房管部门开始按新政办理住房过户业务，值得注意的是，我市将不以家庭而是以个人为单位界定首套房，而且优惠政策只对11月1日起签的合同执行。

　　符合条件的可享新政优惠了

　　昨天，记者来到位于经三纬四的市中区房地产交易中心，大厅内人头攒动。

　　“我一直在等着新政执行，前两天我到交易中心办理过户时被告知仍按老政策执行。今天一来，工作人员就告诉我，符合条件的可以按1%的优惠税率缴纳契税了。”现场一位购房者对记者说。

　　我市有关部门工作人员介绍，财政部公布的政策中，“个人”、“首次”和“普通住房”等概念难以准确界定，而如果界定不好，将有损房产交易双方的利益。经过慎重研究，我市住房契税优惠政策暂先开始执行，遇到有争议的情况向上级请示后执行。

　　契税优惠以合同时间为准

　　记者了解到，不少市民对新政的时间起算点不了解，有的希望以办理房产证时间为准，有的希望房产交易中心能“特事特办，前两天买的也算”。

　　昨天，我市有关部门证实，此次契税调整以购房合同签订时间为准，首次购买90平方米及以下普通住房，并在11月1日后签订购房合同的按1%缴纳契税。

　　以个人为单位界定首套房

　　据了解，享受首次购房政策优惠的界定单位是个人不是家庭，如果一个家庭丈夫名下有一套房子，妻子名下没有，两人11月后买了一套90平方米以下的房子，合同签妻子的名字，可以享受政策优惠。

　　房管人员解释，家庭拥有的首套房不算房改房，而且卖掉房子重新置房的市民也可以享受到政策优惠。

　　不过，财政部本次出台的税费优惠政策文件也有“模糊”的地方。权威人士告诉记者，如果一个人已经拥有了多套90平方米以上的房子，11月后又首次购买了一套90平方米以下的房子，是否可以享受税费优惠，这一点，文件里并没有说明，为此，需要向上级有关部门请示，待有答复后再照答复执行。 (记者 刘研波)