保障性住房需保证舒适度
昨天，《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》在市规划局网站正式发布。《意见》对保障性住房项目的容积率、绿地率和建筑密度等事关老百姓居住舒适度的因素提出具体要求。
根据计划，今后5年，上海单单新建经济适用房就要达到30万套、约2000万平方米。因此，保障性住房将成为未来住宅建设领域的重头戏。
针对保障性住房项目规划编制中，容积率、绿地率和建筑密度等事关老百姓居住环境的因素，《意见》也作出严格规定。在住宅容积率方面，中心城范围内的保障性住房项目，单个开发地块住宅净容积率（以下同）原则上控制不超过3.0，有条件的地块可适当提高，但最高不得超过3.5；位于郊区外环线附近的新建保障性住房项目，原则上控制不超过2.5，有条件的地块可适当提高，最高不得超过3.0。
位于郊区外环线附近的新建保障性住房项目不得低于25%。保障性住房的住宅建筑密度原则上不宜超过30%。
《意见》指出，保障性住房项目的机动车泊位可适当减少，一般按照中心城内0.3辆/户，中心城外0.4辆/户标准配置。