为期四天的“2008北京秋季房地产展示交易会暨第一届北京住宅团购节”以火爆的局面结束。根据北京四季房展组委会的统计资料显示，此次房展会参展楼盘80余个，展会四天共接待参观者12.9万余人，各项目累积登记客户数量9万余人，参加团购节活动的有效登记人数超过6000人，意向成交金额20多亿元。与往届房展会不同的是，本届房展组委会对外公布的只是意向成交金额，而非实际成交金额。

　　根据记者的观察，市民对房展会的热情不减，说明消费者的购房需求旺盛，购房意愿强烈，与此同时，意向购房者的观望情绪依旧浓厚，大多数参观者都表示，参加房展会的主要目的是了解行情，打算“出手”的消费者并不多。

　　 购房意愿强烈，暂不出手

　　据北京四季房展组委会提供的数据，本届展会自首日起人流量不断攀升，10月30日参观人数达到22000人次。10月31日，展馆还未开门，售票处就已经排起了百余人的长队，这样的情形一直持续到上午十一点左右，31日的观展人数也超过首日，达到26000人次。参观人流在11月1日达到井喷，高达42000人次，这个数字超过今年五月份举办的春季房展会。展会的第四天人流略有下降，亦达到38700多人，四天展会共接待参观者12.9万余人。通过上述的数据不难判断，消费者的购房意愿十分强烈。

　　业内专家分析，一方面由于自2007年底旺盛的购买力就一直被压抑，刚性需求借助秋展的团购节平台集中释放；另外，国家出台的一系列利好政策已经初步起到刺激消费者的作用，购房者的购房心理越来越趋于理性，地产商方面也在逐步回归，两者之间的契合点逐渐显现，这也是本届房展会火爆的原因之一。

　　房展会工作人员向记者介绍，与以往不同的是，本届房展会观众的有效程度大幅提高，走马观花的少了，实实在在为买房子来看展的人多了。大会活动区专题讲座几乎场场爆满，很多听众甚至一直站着把讲座听完。

　　 观望情绪浓厚，等待降价

　　面对火爆的房展会，开发商笑在脸上苦在心里，该做的宣传做了，该打的广告打了，可是真正掏钱买房的人还是少数。记者随机采访了几位观展归来的观众，多数参观者都表示，“来看看，了解了解情况，为以后买房做准备。”

　　一直念叨着要买房的张兴逛完“春展”看“秋展”，可是仍旧没有行动的打算。他指着包里一大摞的材料告诉记者：“先收些材料回去研究研究，等房价降得差不多了再出手。”

　　究竟什么样的价格才符合张兴“差不多”的标准呢？张兴表示，具体我也说不好，现在五环外的房子差不多还要一万多一平方米，这个价位我接受不了，如果能降到六七千我就考虑动手了。

　　与张兴持同样观点的人并不在少数，三代同堂的李先生最近打算换一套大房子，但是身边的人都劝他先不要着急买，还有降价的空间。李先生也比较认同这样的观点，他告诉记者：“最近一段时间，很多人的房子都因为买早了造成房子贬值，不得不辞去工作向开发商讨差价，一差就是十几万、几十万，这样的损失一般人都承担不起，还是看看行情再说吧。再说我也不急于用房，没必要冒这个风险。”