“六连号”事件催生武汉经适房管理新规，三项举措防止弄虚作假

　　本报讯（记者 王荣海 实习记者 王兴渠）今年6月武汉发生的“六连号”事件，暴露经济适用住房监管的诸多问题。昨日，武汉市政府常务会议原则通过经适房管理新规，包括拟将经适房审核权限下放到区组织摇号、中介机构不得代理购买经适房、公示地点由社区扩大到户籍所在地和工作单位等内容。

　　经适房摇号权下放到区

　　与目前实施的经济适用房管理办法相比，昨日，武汉市政府常务会议原则通过的《武汉市经济适用住房管理办法》（修订稿）中，将经济适用房的建设、销售、售后管理及监督下放到各区，市政府和市直相关部门负责监管。

　　权限下放后，经济适用房的摇号名单将由各区确定，并对其申请资格进行复查。摇号后放弃的房源或因各种原因被取消资格后空余的房源，由开发建设单位登记造册后报区政府审核确认，空余的房源原则上按照备选人顺序号依次审查资格后购买，也可由政府进行统筹调配。

　　对项目不足或建设用地紧缺的中心城区，需要进行调配的，可以报市府批准后，跨区建设经济适用住房和廉租住房项目，用于本区供应，以合理调配全市范围内的项目和建设用地资源。

　　中介机构不得代购

　　监督不严、管理上存在漏洞是“六连号”事件发生的重要原因，为此，新规中增设了三道关口。

　　新规明确，申请《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》、购买经济适用房必须由申请人本人办理，各类中介机构不得代理相关活动。委托中介机构或他人办理的，有关部门不得受理。

　　同时，新规加大查处力度。对于出现的各类中介机构代理经济适用房购买、出租、购买资格申请等活动的现象，由于严重扰乱经济适用房管理秩序，损害了市民合法权益，新规规定，区房管部门依法取消相关责任人中介职业资格，并处1万元以上，3万元以下的罚款，情节严重的，可吊销其中介资质。

　　对擅自出租、经营或违反规定转让经适房行为，拒不改正的，将依规定收回或按合同约定处理，并取消其再次申请购买经济适用住房的资格。

　　公示地点新增工作单位

　　公示环节，以前仅在申请人住所地所在社区公示，新规增加了公示地点，将公示地点扩大到申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位等。此外，新规还增加了复核程序，区政府要将摇号确定的购房人名单在相关媒体上公示，接受社会监督。公示期间，应对其申请资格再次进行复查。

　　价格随地段适当浮动

　　此前，武汉市的经适房价格不管是什么地段和区位，实行的是全市统一限价。新规提出，根据保本微利的原则确定经适房销售价格，并结合区位、地段等因素实行最高限价管理。

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　　武汉市廉租房对象扩大到低收入住房困难家庭

　　3年内4万家庭有望住上廉租房

　　本报讯（记者 王荣海）凡是武汉市低收入住房困难家庭，将有望住上廉租房。昨日，武汉市政府常务会议原则通过了《武汉市廉租住房保障办法》（修订稿），将廉租房保障对象扩大到城市低收入住房困难家庭。

　　年度的廉租住房保障对象的收入标准和住房困难标准，由市房管部门会同有关部门综合城市经济发展水平、住房价格、城镇居民可支配收入、人均住房面积等因素拟定，并报市政府同意后向社会公布。配房租赁租金标准，低保家庭按公有住房租金标准的50%缴纳；其他低收入家庭按公有住房租金标准缴纳。因户型不可分割等原因超出保障标准的面积部分，低保家庭按公有住房租金标准缴纳租金，其他低收入家庭按公有住房租金标准的150%缴纳租金。

　　“政府要加大廉租住房保障力度，做到应保尽保。” 在听取《武汉市廉租住房保障办法》（修订稿）起草说明时，武汉市长阮成发当场向相关部门发问，“武汉现在符合廉租房对象的大约有多少人？”得知武汉市有四万户符合廉租住房条件，其中，低保中符合廉租住房条件的有13000户，阮成发向与会的各区区长提议，“我们能否在3年内实现廉租住房应保尽保”。