日前，笔者在烟台市莱山区迎春大街中央商务区开发现场看到，总投资46.8 亿元，总建筑面积 139 万平方米的天和大厦、银座商城、金贸中心、新天地都市广场等 8 个项目依次排开，建设场面宏大，还有4 个项目已明确进驻意向，正加紧推进。 短短一年多的时间，作为烟台市政府确定的以迎春大街为轴线的烟台金融商贸区两侧项目已基本布满，并向四周辐射，莱山现代滨海城区之形日渐清晰。

　　近年来，莱山区坚持“ 街城区” 三位一体、全面推进，现代滨海新区建设不断提速。 “ 街” 就是总长2 公里，规划建筑面积 120 万平方米的迎春大街改造，“城”就是规划建筑面积 2000 万平方米的中心城区建设，“区”就是稳步推进各区片开发。目前，建成区面积由建区时的 11 平方公里发展到 70 平方公里，建成区内主次干道总长度 90 多公里。在城市开发建设上，莱山区坚持由一般性城市建设向打造最适宜人居城区转变，由单纯的房地产开发向产业地产开发转变，由多层建筑为主向以高层和小高层为主转变，由常规性绿化向生态式景观式绿化转变。目前，以迎春大街为商业发展轴、港城东大街为生活休闲轴和以逛荡河为中心的滨水休闲带和以虎头山、凤凰山为中心的山体绿化带，以及以迎新社区和以迎春大街为界的中心城区东、西两区的“两轴两带三区”中心城区框架正在拉开。

　　行走在莱山，建筑特色鲜明、 设计精美、品位一流的高层和小高层建筑集群随处可见。目前，仅中心城区就有 13个旧村改造项目签约，7 个项目摘牌，6 个项目开工建设， 1-9 月份全区旧村改造和房地产施工面积达到 295 万平方米，竣工 59 万平方米。全区高层和小高层建筑已达 350 多栋。 未来 3 — 5年，区内高层和小高层建筑将达到1000 栋以上，一个高楼大厦林立、建筑风格前沿、 现代气息浓郁的新城区即将形成。同时，他们积极推进城市服务业向高端发展，做到开发一个项目，完善一片区域功能、改变一片城区面貌、引进一批先进业态、带动一批产业发展。全区商业建筑面积达到130 万平方米以上，一批以迎春大街改造、万象城、渔人码头等为代表的项目，正在成为集商业、办公、居住、旅游、娱乐于一体的城市综合体。今年前三季度，全区服务业增加值同比增长18.5% ，其中，商贸服务业增加值同比增长21% 。

　　伴随城市载体和服务功能的日益完善，如何提升城市形象，成为莱山最关注的问题。他们投资 890 万元，聘请了专业机构对区内观海路、滨海路、港城东大街、迎春大街等 4 条主要道路 54栋建筑进行照明景观设计施工，城市面貌因亮而“靓”。投资近 5000 万元，完成了山海南路绿化试点、滨海体育休闲广场和港城东大街、迎春大街、观海路、滨海路、渔人码头等区域的绿化美化亮化工程。今年，中心城区新增绿地80 万平方米，公共绿地养护面积达到220 万平方米，森林覆盖率达到 43% 。

　　在城市高起来、 靓起来的同时，莱山适时启动有关项目，逐步辐射和带动整个现代滨海新区建设。总投资 11.2亿元、总长 33 公里、贯穿中心城区的12 条道路，已有8 条开工，其中山海南路、双河东路、双河西路、凤凰西路等4 条道路已完工或基本完工，中心城区框架已经拉开，城市规模正在扩大。他们还积极完善水、电、暖等基础设施建设，目前城区日供水能力达到8 万立方米，年供电能力达到 7.2 亿千瓦时，集中供热面积达到 450万平方米。

　　(唐磊俊海文涛)