阳光权标准下月变了

　　连续报道

　　（2）

　　本报讯 本报昨日A9版报道了《阳光权标准下月变了》，引起市民普遍关注。但很多人还不知道，该标准保障的是具有70年产权的“居住房”，而那些只有50年产权的办公房、商住房不在保护范畴。因此，市民在购买酒店式公寓时可要睁大眼睛，如果其房产证只有50年年限的话，阳光权就很难保证了。

　　记者昨日从南京市规划部门获悉，从12月1日开始执行的《南京市高层建筑日照分析控制管理规定》只针对居住建筑，而办公式酒店公寓并不在此规定范围内。因为该规定专指居住建筑，包括老年公寓，集体宿舍，中小学普通教室，托儿所、幼儿园活动室及寝室，医院病房、休（疗）养院的寝室等。

　　比如，市民张先生在主城区买了一个酒店式公寓，如果张先生买的酒店式公寓属于办公类用房，房产证上标注的使用年限是50年，那他的阳光权一旦被侵害将无处评理。如果他拿到的是70年的居住产权房，那他的阳光权将得以保护。

　　那么市民在购买了酒店式公寓后，附近又盖起了一栋高楼，本来自家的“小窝”每天能享受到4个小时阳光，由于建筑物的遮挡，阳光一下子缩短2个小时，但该建筑又符合日照标准，对此该怎样处理呢？

　　南京市规划局有关人士称，对于这种情况，市民可通过民事诉讼解决，即使遮挡建筑设计符合标准，市民还是能得到相应补偿的。 （王宏斌）