涉及59家单位，6000多亩地，一期工程最早一年后展开

　　就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪斯尼项目进展之际，浦东新区针对迪斯尼项目的土地征用工作已经展开。“一期工程在黄楼以南，二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说，迪斯尼在传言中的黄楼区域稍有南移。”上海一位城市发展研究专家告诉记者。

　　根据了解，其实，早在今年9月，上海市国土资源网就悄然挂出了迪斯尼项目的一期征地公告。上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。此次征地范围西至A2高速公路，北至A1高速公路。记者实地走访发现，该地块正是黄楼以南，以赵行村为核心的位置。与上述专家所称的迪斯尼一期完全吻合。

　　更值得一提的是，公告中地块的东、南边界为“至布宜诺项目02建设单元”，公告对这一建设单元进一步解释为“(即项目二三建设用地)”。而根据记者了解的信息，所谓的布宜诺项目就是迪斯尼项目的另一个代号性称呼。

　　知情人士向记者介绍，“布宜诺(Buena)”与迪斯尼渊源颇深。迪斯尼公司总部地址为美国加利福尼亚州伯班克市南博韦大街500号(500SouthBuena VistaStreet)。因此，Buena常常在迪斯尼的子公司和业务部门的名称上出现。有时候Buena也作为迪斯尼某些项目的代称。

　　而根据最新的征地公告，地块涉及征地单位之多和面积之大，也令市场人士肯定了其迪斯尼用地的身份。公告显示，该征地项目涉及59家被征地单位，总面积达到4089435平方米(约6134亩)。易居中国一位不愿意透露姓名的分析师表示，6000多亩的征集量相当之大，实属罕见。此次征地的补偿登记期限仅有半月左右。专家表示，按常规来看，这样的登记周期显得有些仓促，这表明相关政府部门已经就动拆迁方案等问题做了充分的准备。

　　据赵行村和金家村当地居民介绍，有些村委会早就开会通知了征地事宜，此后将进入现有房屋的评估和拆迁阶段。专家推测，按此进度，迪斯尼一期工程最早将在一年后展开。

　　此前，在上月29日的新闻发布会上，发言人陈启伟称，上海迪斯尼项目还在等待国家相关部门的核准。

　　（相关影响见本报今日A27版）

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