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半包4.2万何以变成2.9万?

http://www.sina.com.cn  2009年11月04日03:35  扬子晚报

  读者来电——

  家住中电·颐和家园的王先生近日来电称,他家有一套105㎡的新房,装修前期,他原本选择了南京一家知名家装公司,确定按半包工程操作,并交纳了500元工程定金。

  “没想到,对方给我做完预算后,发现半包价已经达到了4.2万元,我觉得这个价格比较高。当时正好从报纸上看到红牛家装超市开业了,推出全新家装模式——‘清工计价,材料自选’,我觉得这种家装模式很新颖,也很省心,就去咨询了一下,没想到同样的半包服务,在材料、面积都一样的情况下,红牛只需花费我2.9万元,就能搞定我家半包工程。”据王先生介绍,起先他多少还有点怀疑,这个价格差距那么大,是否工程品质也会差很多,但当他多方验证并参观了红牛家装现场工程及样板房后,才发现自己的选择没错。王先生说,现在我家已经全完工了,对红牛家装的服务最满意,“想想当初虽然损失了500元定金,也很值得啊!”

  报价前后差1万多元,

  这钱哪儿省下来的?

  针对王先生的来信,记者详细地询问了一下,很好奇这1万多元是怎么省下来的。王先生有感而发,觉得尤其在四个方面,装修费能省下不少。

  ■ 水电工程必须挤水分

  王先生首先提到了水电,这一项工程上就差了好几千元。例如,原先的家装公司报价:电线穿管20元/米,水路改造更贵,普通水管要60~80元/米,好一些的水管要80~160元/米;初步预算下来水电工程就要万把元,听设计师说实际做下来,可能还会有一定的超出。

  可是在红牛装修,电线、电管、水管和一些辅材都由业主自由在红牛家装超市里购买,王先生了解到,线管1米只要1.2元/米,电线约1.5元/米,按照一根线管穿3根线的话,再加上一些接头辅材,实际的材料费约6元/米;而实际上水管的单价不会超过10~15元/米,连上弯头、三通等辅材,也不会超过20元/米。同样的水电改造完工,电路材料只花了1872元,水路材料只需818元,如果把人工费核算进去,也就4500元。王先生对水电工程质量要求比较高,选水管、电管都是自己在家装超市展厅里经过多番比较后所选,因此质量也相当过硬。

  ■ 吊顶轻钢龙骨用料并不多

  提到吊顶工程,王先生说,原先自己也不了解什么叫轻钢龙骨石膏板吊顶,原先那家品牌公司给报了120~150元/㎡,20平方米左右的吊顶,就需要2000-3000元。“也看不出是贵了还是便宜了,可是通过在红牛装修的过程中,我亲自选购了轻钢龙骨和石膏板,发现这吊顶工程其实很简单,人工和材料都不是很贵。”据王先生了解,最好的可耐福石膏板一张只有32元/张。家里吊顶不多,只需要买7张就够了。轻钢龙骨用料很少,核算下来也只有15元/每平方米左右,所以每个平方米的石膏板吊顶材料费约在45~50元/㎡。做完吊顶工程,王先生又省了2000元左右。

  ■ 防水工程按平米计价太“模糊”

  对于卫生间要做防水工程的一项,王先生起初不是很理解,觉得交房子的时候已经做个防水了,为什么装修的时候还要做?后来,经过咨询才了解到,每家卫生间都要做防水,因为建筑上的防水做得比较粗糙,墙面的防水也没有做到位,为了确保以后使用上的安全性,必须在经常使用水的地方做防水。主要是在地面、墙面刷防水涂料。

  第一家公司给出的报价是防水工程按照60元/㎡计算,一个卫生间大约要做15平方米的防水,预算是900元;在红牛,王先生在家装超市里,选中了质量很好的北京生产的蓝色防水,价格在165元/桶,15平方米,只用1桶防水涂料就足够了。整个卫生间的防水做下来质量很放心,费用也花不了多少。

  ■ 乳胶漆“单算”材料费,价格可省一半

  因为每家装修中使用乳胶漆的面积比较大,算下来总费用也是比较高的一项开支。王先生家里选择的是“立邦净味120二合一”,原先品牌公司给出的报价是25元/平方米,一共需要用乳胶漆的是220平方米,所以这项工程的预算是5500元;可后来在红牛装饰做的过程中,王先生发现,只用了2桶乳胶漆就够了,单价是280元/桶,加上35袋成品腻子粉(15元/袋)、滚筒、刷子、砂纸、石膏粉、纸绷带等油漆耗材285元,总共材料费用是1370元,老王在和工人师傅聊天时,知道油漆师傅的人工费大约在1500元,这样算下来,整个乳胶漆工程只花了2870元,比起原来的那家公司可真是省了不少呢。

  除了半包,王先生家装修的主材在红牛家装超市里也一并选购了,因为经过比较,王先生发现相同牌子的产品,红牛家装超市里的价格比装饰城问到的价格还要便宜一些。集中选购,订货、送货、退换货都比较方便。总体装修费用只花了6万元左右,“装修效果很好,比初期预算还省了呢!”“清工计价”降低毛利润

  让实际耗材更透明

  抱着求证的态度,记者邀请来行业专家,对王先生前后装修报价的差异进行了分析。专家认为,第一份预算是目前众多家装公司都采用的综合报价方法,每一项工程项目的单价都是由“人工+材料+利润”汇总而成的,也就是说每项工程单价都收取了利润。这样的报价方式因为比较含糊,所以利润会比较高。

  而红牛装饰为王先生家采取的是“工料分离报价”即“清工计价”的方法,只计算实际使用材料费和实际人工费,并且仅在预算的最后,单独一次性收取公司毛利,因为红牛装饰把毛利水平定得很低,一户装修下来只收了3000元,所以王先生家的装修价格前后差了很多。记者总结出,现在市场上主材价格都很公开透明,而半包价格因为消费者不容易看懂,所以存在一定的行业问题。

  本报即将启动“寻找货真价实的装修公司”大型公益活动,为装修的业主推荐一些质量过硬、价格诚信的好公司。经过这次的了解,本报首先选择了红牛家装超市为活动的第一站,11月7日,请大家随我们一起走进红牛,去了解一下你家的家装能省多少钱。洪 峰 海燕

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