广西新闻网报记者 李淑芹/文

　　去年底，南宁市公布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，并列出了15条意见和优惠政策，被称为“救市15条”。其中，部分优惠政策的截止日期是今年12月31日。随着年底的临近，楼市优惠政策进入倒计时，政策到期后会不会延续？有多少市民赶搭新政末班车？购房者、售房者对此有何反应？近日，记者走访了不少楼市，发现不到2个月的政策大限即将到来，和很多购房人抢搭二手房“末班车”（本报10月16日B1版有报道）不同，南宁一手楼市因房价过高，消费者不愿追搭“高价末班车”。

　　新房交易未见“末班车效应”

　　最近两周，南宁楼市新开楼盘超过10个，虽然开盘现场总是热热闹闹，但除了个别项目因为预约时间长而成交较多以外，绝大多数楼盘惨淡收场。部分开盘价过高或者提价较快的项目，更是“惨不忍睹”。

　　10月31日11时，记者到位于竹溪大道的云星·钱隆天下售楼现场踩盘。按照以往经验，11时刚好是选房交款高峰，而此项目却已接近尾声。一楼活动还在进行，现场看客并不多，二楼除了选房区只有十来个人在选房，划线成交的房号只有十套左右。而签约区和付款区里，除工作人员外，记者逗留半个多小时，都未见其他人进入。

　　值得一提的是，在选房区，在房号上方，刚刚用签字笔标出的“直降八万”，能明显看出是操盘者现场做出的决定。

　　了解后记者才知道，之所以成交如此惨淡，是楼盘不断走高的价格“惹的祸”。

　　“这里距离南宁市三中很近，我预约了号码本来想买一套房给儿子读书用，但开盘接近9000元价格的单价实在太高，一套60平方米的小户型要近60万元才能买到，确实难以承受，只有放弃。”在云星·钱隆天下售楼部，一位来自桂林的马先生这样告诉记者。

　　在西乡塘另一开盘现场，根本看不出跟平时有何不同，售楼部里除了一两组客户在跟置业顾问交谈外，就没见其他除工作人员以外的人在。要不是看了报版广告知道当天此项目开盘，记者还以为自己走错了售楼部。

　　随着年底的临近，今年开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。“基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停”的说法也开始在楼市蔓延。尽管政策存废尚无定论，但南宁楼市依然以观望为主，并未出现其他城市的跟风“搭末班车”现象。

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