江城土地市场又现疯狂，竞拍者个个志在必得

　　本报讯（记者 张磊 实习生 平悦）持续近6个月的江城土地市场又现疯狂。昨日11宗地块在竞拍中全部中标，其中洪山区青菱乡、名都花园附近地块，江夏区藏龙岛、红旗岛附近地块等“巨无霸”全部遭抢。

　　值得关注的是，无论是中心城区还是郊区地块，竞拍者个个志在必得，加价幅度本来为百万，但他们直接以千万元的幅度加价。

　　地产巨头出手“搏杀”

　　昨日上午10时，拍卖会现场座无虚席。江城地产巨头纷纷亮相。

　　“明眼人都知道，地产巨头们都为几块‘优质地’而来，除洪山区的名都花园附近，江夏区的两宗‘巨无霸’也很诱人。”拍卖会上一参与者向记者介绍。

　　参加此次出让的11宗地块，有5宗分布在中心城区，如洪山青菱乡、洪山名都花园、徐东团结大道、江岸二七街、硚口额头湾等区域；其他6宗则位于汉阳江堤村、江夏藏龙岛以及大桥新村等郊区地段。

　　值得一提的是，作为纯住宅用地的名都花园地块，其挂牌交易参考价为4.72亿元。

　　该地块拍卖安排在第二场。从竞拍开始直到白热化，包括保利在内的三家巨头轮流举牌，“互咬”出价的过程中，谁都没有表现出“松口”迹象。

　　伴随着拍卖师陈少湘的喊号，价格不断以每轮100万元的加价幅度递增。举牌152轮时，保利直接加价5000万，“飙”出了7亿元的价格。

　　其他两位竞拍者在相互低声商量后，便没有再举牌。于是保利便以高出起价2.24亿元的价格拿下该地块。据测算，该地块楼面地价为2682元/平方米。

　　郊区地块也疯狂

　　昨日，两块位于江夏区的地块也遭疯抢。一块位于藏龙岛科技园、一块位于红旗村，两地块分别以3.31亿元和1.78亿元成交。尤其是红旗村地块，溢价率超过100%。

　　对于上述两块地的身价，一些参加拍卖大会的业内人士显得有些吃惊，“我都不知道这块地在什么地方，居然能拍出这个价格。”

　　在场的一位开发商也感叹道，“中心城区地块遭多轮拼抢算是在情理之中，但郊区地块也如此，就有些匪夷所思了。”

　　在武汉房地产开发企业协会的张恒哲看来，现阶段，一方面有高端购买力在支撑；另一方面有外来房企巨头的果断出手，“因此，即使是郊区地块，在大型房企的高端专业性的打造下，也不乏购买需求。”