□据新华社电

　　历时十余年谈判的上海迪士尼项目即使获得国家有关部门的审批通过，也只是新的更艰巨工作的开始。上海迪士尼乐园的具体规划、具体投资规模包括土地动迁等关键性工作，目前仍在紧锣密鼓推进中；从项目获批到人们真正看到一座初具规模的主题乐园，至少还需四到五年时间。在此期间，围绕着上海迪士尼有三大悬念等待时间做出回答。

　　上海迪士尼如何赚钱？

　　迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。 1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资达35亿美元，今年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。而面积有望创下迪士尼乐园新高的上海迪士尼，初步预算投资规模将超过100亿元人民币，这笔投入如何收回成为各界关注的焦点。

　　根据记者多方求证，为建设上海迪士尼乐园，上海将与美国华特迪士尼公司成立一家合资公司，具体负责项目投资建设，上海和浦东新区的大型国有企业将代表中方出资。建设成本相对较低是上海迪士尼乐园的一大优势；内地数以千万计的游客提供了“票房保证”；同时有了前5家全球乐园的运营经验，上海迪士尼也能更快克服文化 “水土不服”的问题。

　　不过上述因素并不能完全保证上海迪士尼赚钱。迪士尼公司今年7月底公布第三财季业绩报告显示，受经济危机影响，全球迪士尼主题公园业务第三财季的净利润下降19％，为5．21亿美元，销售收入下降9％，为27．5亿美元，全球各家迪士尼乐园也是冷暖不一。要让迪士尼品牌在赚足眼球的同时 “赚足腰包”，需要上海迪士尼在建设和营销过程中更大限度降低成本，推出更有吸引力的游乐项目。

　　国产动漫如何“突出重围”？

　　作为首家进入我国内地的迪士尼乐园，上海迪士尼不仅会带来一家代表全球顶级水准的主题乐园，还将把我们耳熟能详的一系列迪士尼动漫产品带入国内，这意味着我国本土的旅游业和动漫产业都将在家门口迎接挑战。

　　国内方兴未艾的主题乐园旅游产业自然首当其冲，长三角区域内的主题乐园必须要在内容、形式、品牌管理和服务上作出调整和改进，实现错位竞争，才能在更为激烈的市场竞争中赢得立锥之地。而以喜羊羊和灰太狼、麦兜等为代表的国产动漫业尽管近年来已有了快速发展，但与迪士尼这样的动漫行业“巨无霸”相比并不在一个数量级上，如何“突出重围”将考验以“80后”为主的中国动漫人才的集体智慧。

　　业内专家认为，尽管上海迪士尼会给国内相关产业带来“面对面”的挑战，但在加入世贸组织后，我国民族产业已习惯与全球一流公司同场竞技，同时在竞争过程中提升自我水平。复旦大学旅游系副教授后智钢说，在美国曾有过“沃尔玛定律”，即一般超市难以在沃尔玛超市的周边地区生存下来，但这条定律在中国并没有得到印证。同样，有中国经济长期向好和充足的消费群体为基础，本土相关企业有望与上海迪士尼形成“竞争共存”的态势。

　　“概念股”何时散尽铅华？

　　11月2日，在相关利好消息的刺激下，所谓的“迪士尼概念股”再度风起云涌，多只个股涨停，其余个股同样涨幅居前。

　　但记者多方求证后了解到，许多被各大机构言之凿凿推荐为“迪士尼概念股”的上市公司，其实与上海迪士尼乐园项目毫无关系，或只有非常牵强的联系。有的上市公司只有在迪士尼待动迁区域的两处房产，却被许多机构推荐为“迪士尼的最大受益者”。在信息掌握方面处于明显弱势的中小投资者面临着极大的投资风险。

　　事实上，对于“迪士尼效应”还需更为客观冷静的分析。百亿元投资规模的上海迪士尼乐园预计将会撬动千亿元能级的相关产业，建筑、宾馆、交通、会展、创意等产业都将直接受惠于这一项目，同时这一项目将会与2010年上海世博园区形成 “东西呼应”之势，直接助推上海现代服务业的快速发展。投资者应当擦亮眼睛，不为各种小道消息所惑，才能真正从上海迪士尼项目中寻得投资机会。

　　专家观点

　　对商业地产更利好

　　（上海易居房地产研究中心发展研究部部长杨红旭）

　　迪士尼“落沪”，对上海楼市的影响肯定是正面的。由于这一巨大娱乐项目的导入，使周边产业格局产生聚集效应，从而带动人口、消费增长，使区域房地产需求增加，档次提高。其次，迪士尼的游客流量巨大，使周边旅游的配套产业升级，比如酒店业、餐饮业等，从而刺激了商业地产的发展。再者，随着周边市政配套的完善，会促进区域住宅市场的发展。迪士尼“落沪”，对当地商业地产的利好远远要大于住宅。

　　中美合作需深入磋商

　　（佑威房地产研究中心副主任陆骑麟）

　　上海迪士尼项目申请报告获国家有关部门核准，标准着迪士尼项目进入到真正的启动阶段。但是可变因素还是很多，首先，项目中中美双方合作的具体内容和细节尚未完全达成一致，需要深入磋商，谈判是个长期的过程。

　　此外，上海迪士尼在普通老百姓心中对其是否真正支持还是个未知数。因为此类游乐项目的高门票收费势必会挫伤一些普通老百姓入园游玩的兴致。