“假如迪斯尼乐园最终能登陆上海，一定不要答应对方过于苛刻的条件，那会大大降低项目的盈利可能性。”一位香港地产商人直言。该人士认为，香港迪斯尼乐园之所以一直亏损，主要原因是美国方面向中国香港索取高额的专营费用，特区政府仅能从中获得很小的收益。

　　去过美国迪斯尼乐园的上海人DENNY表示，去过一次迪斯尼，就不愿意再去了，因为那里的游览项目更新速度缓慢，毫无新意。除14岁以下的儿童，没有人永远喜欢“米老鼠”，上海迪斯尼怎样吸引回头客，会是一个大难题。

　　上述香港地产商人称，香港人厌恶了守旧的迪斯尼乐园，更喜欢逛常换常新的海洋公园。“美国的文化过了高峰期，开始走向没落，不能持续吸引游客。”

　　卫明不动产智库负责人蔡为民也认为，上海迪斯尼在刚开业时，或许会吸引很多游客，但中长期的盈利前景极难预料。

　　(据《现代快报》)