□《楼盘要涨价必须事先申报公示》追踪

　　本报讯（记者陶玲）“凡是调整房价都需要先向相关部门进行申报，虽然价格的确定是开发商自己的拥有定价权，但这对其在一定程度上随意涨价，将得到很好的规范。”昨日，成都市出台了《成都市商品房预售方案管理暂行规定》和《成都市商品房预售网上签约暂行规定》两份房市管理文件后，引起了社会广泛关注，不少购房者、代理机构和开发商认为，这将让整个售房环节更加透明，对控制成都房价过快上涨会起到积极作用。

　　“我看过了不少楼盘，不少开发商一次只拿出十几套房源进行销售，捂盘惜售、抬高房价！”正打算在成都安家的张安平从去年10

　　月就开始四处看房。但是近期心仪的房子纷纷涨价，还出现了稀缺紧俏抢购的局面，让他有些犹豫。他说，现在有了政府文件的规范，还可以网上投诉，对购房者肯定是一个重大利好，让他们明明白白、放放心心买房子。针对两份新政，成都市房地产经济协会理事会会长、正合地产顾问有限公司董事长毛勇也解读说，以前购房者在购房时，往往因为房源不透明而觉得不踏实，而这项新举措中对“透明销售”这一环节，有着很好的引导和促进作用。比如要求开发企业必须现场公示房源和价格，凡是有调整价格都需要先向相关部门进行申报，虽然价格的确定是开发商自己的

　　拥有定价权，但这对其在一定程度上随意涨价的行为，将得到很好的规范。

　　而对于政府打击随意涨价、捂盘惜售等行为，昨日不少开发商表示会积极配合。“我们将积极响应，为购房者搭建购房沟通平台。”成都万科销售副总高竞表示，将搭建更好的沟通平台，构建一个透明的购房环境。置信营销总监朱猛表示，文件的出台，对规范市场的交易行为，增加交易环节的透明度，提升买卖双方信息对等有着重要作用。“我们将严格按照文件的规定执行，通过网上系统，让购房者了解到整个房源的销售情况，让整个销售环节更加透明。”