物业税嚷嚷了很多年,看来真在进一步地推进。面对人们对远远超出收入水平的高房价的不满,以收钱抑制房价,似乎成了某些政策制定者的“灵丹妙药”。不过,靠收钱就能把房价控制住吗?恐怕未必。
营业税的调整,拿地首付款的增加,银行贷款利息的变化,都是试图靠收钱提高门槛来平抑房价,结果怎么样?房价依旧一路飙升,是对遇到问题就想收钱的思路彻底的否定。
一说房价,房地产商指责政府政策不公,政府指责房地产商蓄意提价,吵来吵去,最后达成一致:多收钱。于是,地王和天价房一个接一个产生,价格纪录不断被刷新,购房者的负担日益加重。然后呢?面对指责,又是新一轮的争吵与指责,新一轮的收费收税。什么问题都解决不了,除了GDP上去以外,其他变得更糟。
真正负责的做法是调整政策,建立考核制度,严令地方政府大规模建设提供给普通百姓的廉租房、低价房,并且要让房地产商对此做出贡献,至少要让已有的指标完成。
在现有状况下加征物业税,很可能进一步加剧两极分化,让富者更富,贫者更众。其实,现在的目标是“抑制房价过快增长”而不是“让房价降下来”。
本版稿件除署名外综合广州日报、上海证券报、法制晚报等
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