中银国际发布报告指，4个一线城市上周房地产成交量环比下跌23．2％，上海、北京、广州和深圳均出现环比下跌，跌幅分别为35．8％、21．3％、6．7％和3．0％。在13个二线城市中，成交量下跌的有11个，其中天津、宁波、杭州跌幅分别为51．8％、46．0％、36．0％；2个上涨城市中，苏州、成都分别上涨达10．5％、6．7％。

　　7大城市新增可售面积在2009年末的成交高潮之后继续下跌，环比下跌了25．8％；而同期成交量下跌15．2％。供不应求形势继续。分城市看，大部分城市新增供应都在下跌，北京、成都下跌明显，为53．1％和51．7％；而深圳一次性大量新批准预售楼盘上市，使得新增供应出现了1057．9％的涨幅。

　　中银国际跟踪的主要城市，可售存量由于新增供应继续减少和成交量萎缩的原因，7大城市合计存量环比下降0．5％。总体上看，长三角存货紧缺因成交清淡有所缓解。

　　上周受岁末假期和雨雪天气的影响，成交清淡，政策方面变化不大。财政部正在研究对于地方政府土地转让收入管理的新政策，而各地对于房地产调控的明细政策仅有上海赶在年末出台，较国家已出台的政策并无特别变化。中银国际认为短期内由于淡季因素，地产股缺乏催化剂，仍难强于大盘。3月份随着漂亮年报的逐步出台，板块走势将出现转机，继续看好布局于二三线城市的地产商投资价值。维持行业增持评级。