仍需补齐余款才能分房 18名业主中有14名单位业主4名个人业主

　　这次参加分配的原B座请求返还购房的债权人共18位，债权总金额为5.73亿元，主张权利的房产面积为40661.5平方米。

　　本报讯（记者刘晓星 通讯员穗法宣）苦等多年的中诚广场业主终于盼到了分房！昨日，广州中级法院召开“中诚广场”系列执行案原B座请求返还购房的债权人债权分配大会，对原B座请求返还购房的债权人进行房产分配。

　　选房误差可突破10%

　　据悉，昨日共有18名业主进行选房，其中14名属于单位业主，4名个人业主。根据分房细则，未付清购房款的债权人，须在规定的时间内补交购房款后才能参与选房。这意味着，此前引起许多业主强烈反对的“需缴清余款才能交房”的分配方案并未修改。

　　在此前的分配方案中，原购房面积与所选房面积误差上限为10%，达到此上限仍无合适单元挑选的，如何处理，作为个案再予研究。此次的分配细则调整为：选房的误差可以突破原规定的误差，由债权人自行决定是否超面积选房。

　　参与选房的业主黎小姐说，目前出现的情况是大家都愿意补差价要房，所以法官说“房子不够分了”。

　　7层房产中止分配

　　根据早前的分配方案，中诚广场可分配的房产集中在B塔5－35、47－49楼，其中5、22、35楼属于共用的避难层，不在分配房产之列。

　　但据广州中院通知，由于广州市城市建设开发集团有限公司变更诉讼请求，对原预售合同中涉及B座的房产主张权利，案件正在最高人民法院审理，对于该部分房产的处理依法需等待案件审理的最后结果再进行。因此，对于该案所涉及的B座10－15层、21层共7层房产中止执行，上述房产在房产分配时不作为可分配的房产进行分配，待最高人民法院案件审结后再依法处理。

　　“最大烂尾楼”沉浮录

　　“中诚广场”位于广州市天河北体育西路191号，现已更名为“中石化大厦”。因烂尾时间长、牵涉面广、牵涉资金多、“复活”历程曲折，被称为“中国最大烂尾楼”。规划中的“中诚广场”高51层，分A、B两塔，造价高达20亿元。

　　1992年，广州城建总公司出地，与香港中诚集团合作动工建设中诚广场。

　　1993年，中诚广场开始卖楼花，每平方米售价曾卖到高达3万港元天价。

　　2001年，由于资金链断裂首度成为烂尾楼。

　　2002年，骏鹏公司与北京金贸国际投资有限公司的联合体以9.24亿元买下中诚广场。

　　2004年，中诚广场由于资金链再度断裂，二度停工烂尾。

　　2006年，中石化集团总公司购入中诚广场A座，改名“中石化大厦”。

　　2008年，办理中诚广场案件的时任广东省高院执行局局长杨贤才，因涉嫌犯罪被处理，并牵连出最高人民法院原副院长黄松有。

　　2010年，第三次债权人大会召开，拟定8.5亿案款分配方案。