□岳建国

　　国资委3月18日宣布，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。但这并不能减少专家们对这一行业“国进民退”趋势的担忧，因为这78家企业2008年的房地产销售收入只占央企全部三级以上房地产企业销售收入的15％，利润只占7％，而被保留的以房地产为主业的16家中央企业，2009年房地产销售收入占全部央企房地产业务销售收入的80％以上，而净利润竟占到90％以上。（3月19日《经济参考报》）

　　垄断企业的垄断暴利是央企“通吃”现象的原动力，暴利下的稳赚不赔的机制必然使他们积累起越来越多的巨额资本，但这些资本又不可能完全消化到本行业的发展上，比如城市供水企业，其供水能力很容易饱和，这时候，无论他们怎样滥发垄断福利也无法全部耗完，加上他们可以轻易地获得银行贷款，于是就会本能地到其他行业为资本寻找出路——这就是众多国企“不务正业”、向民营企业的地盘发起进攻的原因所在。而资本的特性是喜欢向盈利潜力最大的方向流动，这是央企纷纷扎堆房地产行业的主要原因。

　　可是，我国设立垄断国企的目的，因为某些稀有战略资源必须由国家来掌控，某些据说是民生“命脉”的行业让国企来经营其可靠性更有保障。垄断性国企的最大特点，就是以服务公众为主，而不应以赚钱为目的，如果这些企业“不务正业”、参与其他行业的竞争，这更是践踏了设立垄断国企的基本宗旨。现在有这么多不道德、沾染着许多民怨的资本大肆制造新的“地王”，以不公平的方式同民企竞争，很明显，他们严重践踏了市场公平理念。

　　从理论上说，房地产行业不是国家的命脉，应该是自由竞争行业，目前房价很高，利润丰厚，央企加入竞争后应能使竞争更加充分，降低房价。但是，现实中的房地产行业并非自由竞争行业，因为政府之手左右着土地资源的获取权和定价权，为了利润最大化，政府已经把土地价格抬升到严重扭曲的高度，这时候，如果拥有无限多钱的央企不惜代价地制造一个一个新的“地王”，房价肯定就会被抬得更高，这不但是共识，也是国资委出台上述举措的依据。

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