本报讯羊城晚报记者蒋铮报道：昨天，广州市规委会全票通过《琶洲—员村地区控制性详细规划》。会上提出的城中村改造容积率高达5.5，比珠江新城猎德村安置区还高。

　　在整个琶洲—员村地区，有石东村、车陂村、琶洲村等多个城中村。如何改造好这些城中村，既保证村民满意、又推动地区发展？广州市三旧办副主任丁强在会上建议：“别再给村民打白条了，说以后再补，不如趁着改造，一次性，把回迁面积补足。”假如按照“补足”的做法，仅车陂村一条村，改造后容积率就高达5.5，石东村更达到惊人的8.92。8.92是什么概念？相当于光“栽”房子不管道路、绿化，也要用九层高楼填满整个地区。

　　丁强说：“我们估算了一下，规划中提出的城中村改造，每户补偿面积大概是140平方米，低于240-280平方米的新标准。如果还按照老指标，就只能靠货币补偿。但是，每平方米给村民三四千元，谁愿意要？广州以前一直把城中村改造的事情往后拖，拖到现在来搞全面三旧改造，就是要为‘三旧’画上句号。我建议，既然要改造，就索性再把句号画得更圆一点，索性把容积率提高到5.5。”

　　昨天下午，羊城晚报记者在已经初步改造完毕的珠江新城猎德村周边看到，建设拆迁安置房的桥东区地块已经矗立起37幢25至42层的村民安置住宅，看起来密密麻麻，犹如“高耸版城中村”。据了解，猎德村复建房容积率达到5.2，还是比琶洲—员村地区城中村改造的规划容积率低。

　　容积率如此高耸，究竟是福是祸？对此，不少专家表示理解政府苦衷，但容积率过高可能更让后代不堪其苦。

　　一位不愿意透露姓名的专家说：“政府改造城中村，假如容积率偏低，就可能遭遇村民的抵触，影响改造进程。但实际上，这个道理不通。村民为什么反对？无非是补偿不够，无论是货币补偿，还是实物补偿，只要价值相当，就没有反对的理由。关键问题，还是政府愿意不愿意为了推进改造而做‘亏本生意’。”

　　这位专家表示，容积率过高，除了挤占绿地、影响城市环境和美观，更要命的，是将带来更多人口，比如说容积率从3变成6，入住人口就会增加1倍。这些增加的人口不可能不需要学校、道路、菜场等公共设施，更不可能不排污、不扔垃圾。“过多的人口拥挤在一块区域里，就像是在一块田里种的麦子太密，资源有限，老百姓就像缺乏营养的麦子，怎么能生活得舒适呢？”