晚报讯 (记者桂建明)新房贷政策公布后，记者昨日从我市多家银行了解到，目前各家银行还没有接到总行的调整方案，二套房基本实行首付四成的政策，利率各家银行折扣不一。

　　“首付四成利率八折”暂未改变

　　昨日记者电话咨询建行淄博支行房地产金融部，工作人员告诉记者，还没有接到新的通知，目前仍执行二套房“首付四成利率八折”的政策，如果客户办理一项个人金融服务业务，如办卡、开通短信，利率可优惠到七五折。另据记者了解，各大小银行房贷利率的说法很多，从七折到八五折都有。

　　采访中，银行业人士称，各家银行的房贷政策将随着总行很快会做出调整，但何时调整说不准，而且不同城市的政策可能会有所差别。

　　各楼盘售楼处说法不一

　　与银行在等待总行方案不同，各售楼处的售楼员对于二套房贷都比较敏感，说法也不一样。记者打通一开发区楼盘的电话，售楼员说接到公司通知，客户问贷款的事，就按新的贷款政策来回答：“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，利率七折；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，利率不打折。”西部一楼盘的销售员则回答说，看到新闻了，目前仍执行原先的政策，“只要你从房管部门开一个人均住房面积不超过30平米的证明，就可以享受首付二成的政策，利率八五折。”

　　一位正在咨询买房的市民表示：“房子是大宗商品，房价当然越低越好，还贷压力越小越好，希望政策能降下房价而不是增加我们的购房压力。”

　　新政策对我市房市影响尚待观察

　　针对新房贷政策对我市房地产市场的影响，淄博易韬置业顾问有限公司刘涛副总经理昨日接受记者采访时认为，有一定影响，但影响不会很大。“淄博和京沪等大城市的房地产市场不太一样。大城市房地产市场投机客占的比例较大，这些人挣的是交款与办证之间的房屋差价，一般在办证之前就出手了，属于短线炒房客，新房贷政策对这部分人的威慑作用较大，让他们炒房不至于太放肆。淄博买房者中，投资占多数，不少人手上有几套房，基本上都是办下证，自住投资两相宜，主要是等着保值增值，首付从四成提高到五成对于这部分人几乎没有什么影响。”刘涛担心，新的贷款政策在打击炒房的同时，也会给购买改善型住房的市民带来较大影响，“对于手上钱不多，一家三口加父母，想买个大一点房子的市民，首付压力显然增加不小。”

　　某二手房中介公司一位负责人对记者表示，买二手房的多是首套房，即便不是，也可以办到父母名下，新房贷政策对二手房市场应该说影响不大。