楼市火爆不会持久 说拐点还为时过早

　　本报讯（记者 黄峰 ）昨日是武汉春季房交会的第一天。正好是碰到国家出台了二套房贷款新政——首付五成以上，利率1.1倍执行，这一政策引来了开发商的热议。

　　■楼市火爆不会持久

　　说拐点还为时过早

　　“二套房贷新政，影响有多大。”记者在一进入开发商展位，就有开发商这样问。中大房产武汉公司副总江剑波称，政策出来后1-2月里，楼市会降温，如果没有新政策出来，楼市会再好转，因为投资需求很旺盛。

　　“不正常的高价房或许会有些调整，但整个楼市暂时还不会出现拐点。”武汉祥生地产总经理易明说，政府接下来可能在土地抵押贷款、在建项目抵押贷款、交易费税、利息等方面做文章，甚至会出台物业税等，直至楼市平稳。

　　■开发商力图早点开盘抢先机

　　此次新政策的出台，对一些即将推出的楼盘来说，将是很大的考验。

　　光谷一楼盘将在本周末抢着推出100多套房子，“在政策落地之前卖掉更让人放心”，该楼盘营销负责人称。信达行总经理彭小军说，旗下代理楼盘将加快速度，力争早点上市，在这波行情未完全退时，卖掉房子。

　　■银行暂时执行老政策

　　为避高利率或引发新一轮抢购

　　昨日，记者询问多家银行，多数明确表示还未接到总行的通知，暂时还是执行过去的老政策。记者询问了水墨兰轩、坐标城、锦绣龙城、安顺家园等楼盘，都称“办理贷款的银行还是按老政策执行”。

　　太阁地产总经理姜华分析说，目前，很多楼盘还是执行老政策，一方面开发商会急着卖，更重要的是投资买房者可能会抢购，赶快办贷款，改善型需求者急着卖，否则不划算。

　　■公积金统一利率

　　二套房用公积金贷款不受影响

　　购房者已经用了商业贷款，再用公积金贷款买第二套房子，会不会有影响呢？昨日，记者从武汉住房公积金中心了解到，公积金贷款执行一个利率，不存在优惠利率一说，也没有重利率。

　　武汉春季房交会昨在武汉国际会展中心开幕，偏远地区楼盘成参展主力。

　　记者 蔡晓智 王翮 实习生 马翔 摄