春节前后，面对2009年疯狂的楼市，国务院总理温家宝表态，本届政府会管理好房价。接下来市场的演变却背道而驰，新一轮更严厉的调控终于演变成了现实，而所有的矛头均主要对准了抑制需求。

　　据消息人士透露，领会高层旨意，新华社记者近日奔赴全国各地秘密调研楼市，目的是要摸清各地的土地出让、楼市监管力度、房价等情况，最终以内参的形式直接呈给政府高层。

　　差别化信贷成为下一步信贷的重点。据记者最新了解，北京对购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　同时，土地增值税开始浮出水面。记者获悉，国家税务总局要求加强土地税收缴纳清查工作，其中包括严格清算土地增值税。

　　有关人士计算，2005年到2009年土地增值税共流失2.52万亿。据了解，2010年初以来，包括河南、广西、上海、厦门在内的不少省市税务机关已经开始强化对房地产开发企业土地增值税的征管力度。

　　另外一个重点是土地出让制度。据透露，国土资源部已经开始就招拍挂改革试点，安排相应专题研究并形成了一个思路，最后可能就试点进行推广。

　　国土资源部参与该研究的一位官员也向记者表示：“预计上述新政策将集中在7月份推出。”(据《华夏时报》)