本报记者易红梅 实习生潘燕婷报道 自明确首套房、二套房房贷政策之后，国务院又在前晚再次出招叫停部分房价过快上涨城市的三套房房贷。对中央调控房市所出台的连番政策猛药，深圳各家银行普遍表示，将依据总行的实施细则进行操作。各地产中介则称影响不大，在福田景田片区一在售楼盘，记者见到看楼者络绎不绝，售楼小姐称“突击签约者”不少。

　　银行：二套房贷政策本周有变化

　　本月15日，国务院常务会议明确，购买首套面积在90平方米以上房产的家庭，首付比例不得低于30％；二套房首付不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。17日晚，国务院再次发通知对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　记者昨日多方走访发现，工行从上周五已开始执行首付五成，利率为基准利率1．1倍的二套房贷政策，而光大银行的二套房贷首付不低于五成，利率上浮10％。多家银行还则表示，二套房贷政策本周将有变化。广发行二套房贷仍为首付四成，利率八五折，该行一客户经理说房贷政策本周会改变。招行工作人员也称目前不能确定二套房贷首付和利率，因总行尚未下发新政策的实施细则。中行也表示本周可以实施新的房贷政策，因为有些内容已经明确，比如首套90平方米以上大房子，三成首付可以执行，其他细则还需总行来定，如二套房认定标准。

　　对于近期频频出台的新政策，有网友发帖调侃：“政策多猛，不可怕；执行到位，才可怕。出于利益关系，银行严格执行可能性不大。”事实上，记者昨日在采访中也发现一些银行的个贷经理对房贷政策仍可灵活操作。某国有银行深圳分行在一楼盘现场驻点的工作人员昨日就表示，如果购房者配偶名下无房产，以配偶的名义购买二套房，贷款仍可做到首付两成，利率七五折。

　　中介：目前未造成太大影响

　　新的二套房贷政策对地产中介尚未造成太大的影响。昨天下午，记者走访了景田片区的家家顺、满堂红、中联等5家中介公司，其中只有家家顺、明华两家中介公司表示政策造成轻微的影响。

　　中联地产的一名工作人员说，门店所有工作人员都带客户出去看房了。她表示由于客户多是首次置业，受此次调控政策的影响不大。成宏、满堂红两家公司的经理直言政策影响不到业务量，也不担心会发生政策造成的客户量减少，“毕竟在深圳需要买房的市民多，刚性需求摆在那里。”

　　“自从政策出台以后，来看房的人一进门就首先问降价了没，这两天来看房的人确实减少了，房源也少了”，家家顺的一名经理称目前客户都抱着观望态度，并不急着出手买房。明华地产的孙经理则认为，政策出台后客户观望属正常反应，“最近看房者不少，成交量却在减少，但幅度很小。”孙经理说。

　　开发商：不少客户都赶来签约

　　昨天，各个楼盘的售楼现场均是人头攒动，购销两旺。景田片区一楼盘的售楼小姐说，新政策出台后两天里，不少客户都赶忙来签约，以一套总价1627886元的房子为例，按揭30年，首付两成，如果利率七折，月供为6326元；如果利率八五折，月供则达到7017元，冲着利率优惠折扣，客户也便愿意赶在政策变化前落订。

　　事实上，深圳各楼盘与银行合作的二套房贷并没有统一执行首付五成，利率为基准利率1．1倍的新政策，而成交量也没有因新政策的出台受到太大影响。罗湖区翠竹路一楼盘就与5家银行合作，房屋面积90平方米以下的首付两成，利率七五折，90平方米以上的首付三成，利率八折。

　　福田区另一临近口岸的在售楼盘售楼人员表示，新的二套房贷政策出台以后，关外楼盘的成交量受到较大的影响，而关内并没有太大的变化。“今天早上还有人在我们关内的楼盘一次买了8套房，而且是一次性付清”他说，总的感觉房子还是比较好卖的。