评头品足

　　□主持人：羊城晚报记者孙朝方

　　话题：上周四，国务院常务会议再推新政，决定实行更严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；购二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。18日，有媒体报道称，广州二套房贷首付五成或本周起实施。

　　网友评论

　　新浪网友：建议购房只允许自住，不容许转售。同时购房以户为单位，第三套房以上不容许按揭，这样才能彻底杜绝炒房。既能满足真正需要买房的人，又能打击炒楼，只要你有钱，可以买上千套上万套都行，又能体现多劳多得。

　　腾讯网友：要想全民有房，必须坚决抑制二手房交易。与现在政策相反，二手房交易按3年、5年、8年等逐年课以重税，让二手房迅速贬值，让房子失去保值的功能，还原居住的性质，让老百姓买到便宜的二手房，真正做到居者有其屋。看看谁再炒房，让他血本无归！按年份征税，时间越久越重税，一手房你敢捂盘？

　　网友“weish”：估计只能限制对90㎡以上的炒房，而人们最大的刚性需求却是小户型，为什么不遏制一下地产商拿地的首付？

　　主持人点评

　　其实，决策层对房价的“要害”是心知肚明的，换言之，控制房价我们并不缺手段和策略。只是房地产在国民经济中的支柱地位，决定了房价不单是个经济问题，这一点看看决策层出台调控政策时的谨小慎微就不难理解。房价之所以陷入“越调控越涨”的怪圈，最大问题是政策执行中的摇摆不定和利益集团的侵蚀。

　　转个弯想想：政府是把“居者有其屋”当作应尽的社会责任，还是谋利手段？就目前的广州楼市看，“地王”屡现、圈地捂盘不绝、楼价曲线攀高……炒楼者手舞足蹈，广大市民望楼兴叹。制定了新政又如何？前几天国金证券首席经济学家金岩石不还说吗，广州楼市均价五年内至少翻一番。果真那样子，普通百姓谁买得起？