本报4月19日讯(记者 周芳)在“二套房贷新规”出台后仅两天，国务院又下发通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。记者今天从济南各银行获悉，尽管还未收到上级行相关通知，已经开始严格限制“三套房”贷款发放。

　　建设银行山东省分行表示，“我们已经开始执行新的房贷政策，对于‘三套房’贷款采取严格审慎的态度，因为目前不知道我省或者济南是否属于房价过高的地区，部分网点的‘三套房’贷款可能会暂停发放，等待政策细则。”

　　中国银行济南分行有关人士告诉记者，他们尚未接到停止“三套房”贷款的通知，不过首付比例及利率将大幅提高，具体提高多少目前尚未有更进一步的细则。交通银行山东省分行表示，自即日起对于“三套房”贷款政策将更加严格，现在如果收到“三套房”贷款申请，会请示上级行以后再确定是否贷款及相关利率和首付比例。深圳发展银行个贷部工作人员说，对于“三套房”，他们会按照国务院的从严政策，大幅度提高贷款首付比例和利率。“目前购买‘三套房’的投资人对于银行来说，风险已经很大。”

　　中信银行济南分行个贷中心总经理李晓认为，房价走势不明让银行对房贷慎之又慎，这已不仅仅是政策限制的问题了，银行为了自身风险也需要对“三套房”采取谨慎限制的态度。

　　因为没有上级行的安排通知，具体办业务的相关银行支行也很为难。工商银行经二路支行工作人员表示，目前“三套房”贷款业务暂停，等待具体政策。农业银行泺源支行个贷部门也告诉记者，可以接受申请，但是暂时很难获批，因为没有确定贷款首付比例及利率上浮标准。齐鲁银行建设路支行工作人员则表示，现在“三套房”按揭的政策还没有改变，仍然为“首付五成、利率上浮10%”，但是最近几天有无变化就不得而知了。还在审批流程中的贷款，如果放款之日相关政策变了，就得按新政策执行，贷款人或被要求提高首付比例和利率。

　　记者采访发现，虽然各家银行没有“一刀切”停办“三套房”贷款，但是银行放贷的基调是从严的，过去低利率、低门槛的放贷政策短期内将一去不复返。银行业人士分析说，此次国务院关于“三套房”贷款的新政并非强制性政策，而是建议性政策。所以眼下“三套房”的按揭贷款暂未停办，首付比例和利率要根据购房者的个人状况进行风险定价，如果个人信用比较好但是月收入不高，可能会要求首付六成、利率上调20%左右。