贵阳二手房 价格降不下来

　　受房贷新政影响成交量下滑，部分买房人变成租房客

　　金黔在线讯 “儿子马上就要读大学了，为了方便他的生活，原本我们准备在贵阳购买一套二手房，可是最近房贷新政出台，我们的买房计划会暂时搁置一下。”昨日，在位于大营路的21世纪不动产店面上，安顺市民张国威先生将原本的“买房”计划变为“租房”打算，他希望等到房地产市场政策影响稳定后，再出手买房。

　　受新政影响

　　买房人变成租房客

　　今年43岁的张国威告诉记者，3月底，他和家人仔细对比和考察了位于百花山路口的一套二手房，挂牌价格为每平方米4800元，房子周边配套设施很齐全，当时都已打算购买。可是四月份房贷新政一出，许多城市纷纷出现房价下跌现象。“不晓得贵阳二手房是否会因此受影响，所以，我们决定干脆先在贵阳租房，慢慢观察市场变化之后再决定买房。”

　　昨日，记者走访了21世纪不动产、房屋置换中心、一帆中介、智宇中介等部分营业点。据了解，从4月份新政开始实施以来，二手房交易确实受到影响，成交量同三月份相比下滑了30%左右，不少原本打算购买二手房的购房者也产生观望情绪，宁愿先在贵阳租房。

　　据贵阳住宅与房地产信息网统计，贵阳二手房交易在经历了1、2月份的传统淡季之后，3月份二手房市场曾一度回暖，当月成交510套，平均每日成交约17套，这已高于去年同期市场正常交易水平。但4月中旬，随着楼市新的出台，二手交易市场观望情绪渐浓。据统计，4月20——5月20日成交486套，同新政之前相比，略有下滑。

　　二手房价格坚挺

　　降价抛售未现

　　记者在采访中发现，近段时间，二手房交易量的下滑，并没有让房价出现松动迹象。目前贵阳市二手房的挂牌价依旧坚挺，房主降价抛售的情况尚未出现。虽然目前市场观望气氛进一步加重，但短期内房价不可能下跌。

　　“目前两城区二手房价格大约在每平方米3800元左右，同新政出台前并没有发生太大变化，由于购买二手房的顾客多数都会选择中小户型，因此他们买房过程中多会选择一次性付清。”贵州房屋置换中心武廷方主任认为，房贷新政将为贵阳楼市带来正面影响，将一部分房价“水分”挤压出去。从短期看，原本性价比就相对较高的贵阳二手房交易量也许会缩水，但房价并不会缩水。