新的二套房认定标准将让改善性需求受到一定影响。

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　　本报济南6月5日讯(记者张璐)认房又认贷的二套房认定新标准或让成交量下降二成，对此，省城开发商和代理商急寻对策。

　　“认房又认贷，堵塞了政策字面漏洞，打政策擦边球的可能性几乎不存在，对市场的成交以及购房者的心理都将产生极大影响。”5日，省城一家楼盘代理机构负责人说，“今天我们开了一天会研究相应对策。”

　　这位负责人认为政策对于改善性需求影响巨大，高端住宅项目影响最为明显，对于他们而言，代理的几家楼盘面临着巨大的挑战。

　　他预计，二套房新认定标准执行后，两成左右的成交将“应声滑落”，而这两成购房者中，“改善型需求”居多。

　　“政策从字面上的确十分严谨。” 省城一开发企业负责人称，“但在信息系统没有联网的情况下，将核查的责任交给银行，将提供准确信息的责任交给购房者，严格执行同样存在难度，对异地二套以上购房者调查尤为困难。”此外，这位负责人认为，虽然一旦被查出将处以“不良记录”的处罚，但“查不出的可能同样存在”，而且“不良记录”的震慑力并不强。

　　针对可能出现的成交滑落，代理机构负责人称，目前想到的应对策略是，将建议开发商放宽对二套以上购房者50%首付的要求，“首付分期、分批支付”。